本人于2010年3月2日（合同成立日期）购买商品房一套A，当时全款一次性付清。2011年12月20日交房。并在2012年6月6日缴清契税（已取得契税完税证）！房屋小于90平米，故缴纳了房款的1%为契税！前两日开放商打来电话说，要我去当地房管部门开一个无房证明，证明我这套房子是本人的首套房产，才能享受1%的契税的优惠，如果不是首套房产，需要缴纳1.5%的契税！可是本人在2012年又购买了一套商品房B，所以房管部门不能给我开具之前的那套商品房A是我唯一的房产的证明！可是我再购买商品房A时，那确实是我首套房产！我的问题是，我需要补交那0.5%的契税吗？如果不用，有法律依据吗？还有，合同上写明，开发商需在2012年3月20日之前取得该商品房所在楼栋的权属证明，根据现在的情况，也就是说开发商正在准备递交我本人的材料给房管部门，能不能推断他们有没有取得权属证明？？如果没有的话，我是否可以要求开发商支付我违约金？ 北京市