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  • 我刚在紫薇曲江意境看了套房,准备下个月把它拿下,听说买房得有五证,是哪五证呢?（来自西安紫薇曲江意境小区）

    购房 五证 举报

    提问者：饭团老子

    发布于2013-07-02 北京市

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购房 五证

共33个回答
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    夏雪 置业顾问
    一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。
    +1 2013-08-11 举报
  • 亲买房请call我 丨Lv 1
    房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
    +1 2013-08-07 举报
  • w2_qq 丨Lv 3
    五证： (1)国有土地使用证： 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 (2)建设工程规划许可证： 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 （3）建筑工程用地规划许可证： 建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序 (4)建设工程施工许可证： 建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。 (5)商品房预售许可证： 商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。 “五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
    +1 2013-08-04 举报
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    张丽娜 置业顾问
    《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》
    +1 2013-08-02 举报
  • 马天诺 丨Lv 1
    五证： (1)国有土地使用证： 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 (2)建设工程规划许可证： 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 （3）建筑工程用地规划许可证： 建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序 (4)建设工程施工许可证： 建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。 (5)商品房预（销）售许可证： 商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。 “五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
    +1 2013-07-17 举报
  • 在线问 打电话
    杨彪 经纪人
    (1)国有土地使用证(2)建设工程规划许可证3）建筑工程用地规划许可证4)建设工程施工许可证(5)商品房预售许可证
    +1 2013-07-14 举报
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    丁晓阳 置业顾问
    五证： 一、《建设用地规划许可证》 二、《建设工程规划许可证》 三、《国有土地使用证》 四、《建筑工程施工许可证》 五、《商品房销售(预售)许可证》
    +1 2013-07-13 举报
  • kooliang 丨Lv 1
    五证： (1)国有土地使用证： 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 (2)建设工程规划许可证： 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 （3）建筑工程用地规划许可证： 建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序 (4)建设工程施工许可证： 建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。 (5)商品房预售许可证： 商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。 “五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
    +1 2013-07-10 举报
  • luqian1234562013 丨Lv 1
    《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建筑工程施工许可证》 《商品房预售许可证》
    +1 2013-07-10 举报
  • 匡微博 丨Lv 1
    国有土地证 建设用地规划许可证 建设工程施工许可证 建设工程规划许可证 商品房销售(预售)许可证
    +1 2013-07-09 举报
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