房子是否已形成赠与关系-买房

共3个回答

qq150674860 丨Lv 5

我有个问题想请教一下大家，我爷爷还在世的时候，把老屋的房产证上登记的是我小爷爷的名字，就是我爷爷的兄弟。但在爷爷奶奶过世后，土地证又改登记在我爸爸的名下。这么多年，老屋一直都空着，无人看管，现在我的小爷爷回来了，想要卖掉老屋，我想问问，这所房子是否已经属于赠与关系

+1 2014-11-14 举报
yz303 丨Lv 1

fffffffffffff

+1 2011-01-05 举报
围棋九段丨Lv 3

根据法律规定，赠与关系成立可以是口头协议赠与，也可以是书面协议赠与，但不可能出现实践性赠与。以房产为例，因长期居住就认定产权转移不可思议。况且，我国法律对房产、汽车等固定资产的所有权转移是以过户交付为准；就房产来说，房产证是证明房屋所有权的惟一合法有效证件，未更名前都不能认定所有权发生变化。也有律师认为，李某对房屋的添附和装修，不能改变所有权人享有的房屋所有权。按照我国的司法实践，原告不能以已装修而认为取得了房屋所有权，成立赠与关系；也不能以依附于争议房屋另行建造住房，就认为取得了争议房屋的所有权。

+10 2008-04-14 举报