一、房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房屋抵押银行贷款的流程。1.向银行递交贷款申请 2.银行指定的评估公司对贷款房屋进行评估 3. 银行审批贷款，出批贷函 4.做抵押登记 5.出他项 6.银行放款。 二、北京房屋抵押银行贷款就找北京正规房屋抵押贷款担保公司 全款房屋、分期房屋、商品房、别墅、公寓、满五年的经适房、满五年的回迁房、有本的已购公房和有上市证明的央产房、校产房等能在北京上市的房屋均可办理房屋抵押银行贷款款。房屋抵押银行贷款一般在20-30个工作日放款。着急用钱的客户可以先放款后批贷，只要手续齐全当天放款。

人住房抵押担保是一种担保性房产抵押借款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。 二、房产抵押担保对象和条件 个人住房抵押担保对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件： 1.具有城镇常住户口或有效居留身份; 2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还房产抵押款本息的能力; 3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款;

个人住房抵押担保是一种担保性房产抵押借款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。 二、房产抵押担保对象和条件 个人住房抵押担保对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件： 1.具有城镇常住户口或有效居留身份; 2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还房产抵押款本息的能力; 3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款;

最长贷款年限10年，做大年龄限制70岁，住宅评估值的7成，商业房评估值的5成。

您好！房屋抵押贷款是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向北京各商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学、投资等。贷款人在取得信贷资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。 一. 借款人应具备的条件: 1、年满18周岁，具有稳定收入的中华人民共和国公民（港、澳，台） 2、贷款人的银行征信良好 3、贷款银行规定的其他条件 二. 申请人需提交的材料: 1、房屋产权证原件及购房合同、发票 2、借款人有效身份证复印件（正反面） 3、户口本复印件（夫妻双方）注：外地人须提交暂住证 4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章） 5、婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书） 6、其它的财力证明（行驶证、二套房产证、保险） 三. 贷款流程： 1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项; 2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、担保公司约评估所进行评估; 5、分行审批后，银行批贷; 6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记; 7、银行发放贷款; 8、贷款申请人，按月还款(等额本息或月还息 期还本)

以北京房产作抵押，能贷到评估值的7成（住宅）6成（商业），贷款期限最短1年，最长10年。

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房屋抵押贷款属于消费类贷款，是对产权明晰无抵押的房屋可以抵押给银行，得到一定额度的贷款。一般可以贷房屋评估价值的7成（商住两用房贷6成）.

就是做他项权利抵押到银行。从而取得贷款额。

个人住房抵押担保是一种担保性房产抵押借款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。 二、房产抵押担保对象和条件 个人住房抵押担保对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件： 1.具有城镇常住户口或有效居留身份; 2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还房产抵押款本息的能力; 3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款;