1、之前新政策的细则对于二套房贷的收紧，停发第三套及以上房贷，以及二手房交易20%所得税的措施，最终还是要慢慢越来越严格的执行的哈，起码国家的态度很鲜明老。所以以往阶梯模式的置业方式不是很合适了，现在讲究的是一步到位购置“一生之宅”，所以对房子的品质、居住环境乃至于交通状况、子女**等各方面的要求肯定比之前的仅仅解决刚需要标准高些，我个人认为金科中央御院各方面都很优秀，无论是一湖三公园的自然环境优势，还是茶园新区的区域优势，都很到位，金科牌子也有保证撒。 2、 3月30日国五条细则落地至今已过去一月有半。纵观4月5月房市，虽然销售依旧火热不减，但更多的是满足置业者自身的居住需求，并不是投机投资。新政对于投机的态度还是抑制的，所以这个时候直接购买一步到位的房子最合适，金科中央御院的品质有目共睹，很适合一步到位的置业。 3、与传统的刚需房源相比，一步到位的改善型需求的房源无论从面积、功能区划分、居住环境、物业管理、配套设施等任何一个方面来看，质量都更为突出。综合起来，从居住体验上来说，改需型房源显然更加适合后国五条时代的风向，比如金科中央御院这种就是典型，最近他们热卖的湖山别墅就是一个受到市场热捧的例子撒。