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  • 公司在银行贷款,因未按时归还法院封户,还了贷款后,房产、土地他项证,该如何解除抵押?

    1、公司之前在银行贷款,用房产证、土地证,办理房产、土地他项证抵押在银行,因当时未能按时归还银行贷款,导致法院封户,现在银行贷款已还清,银行开具给我:(贷款结清证明、房产、土地他项证)我本应当去房产、土地管理中心办理解除抵押手续,因公司债务较多,怕解除的同时另外有人扣留或封户等,是否银行给于公司开局的还款相关证明,能不能暂时不办解除?同时法院那里还需开什么证明? 2、因公司法人突然去世,还未办理过户手续,这种情况下,该如何办理? 3、同时有何方法能在转换法人的同时避免再次封户? 4、当时办理贷款房产证在房管局登记办理他项证,但是房管局说房产证没有在房管局,土地证在土地局已经落实,房产证是否必须存放在房管局? 5、因公司是当时朋友收购,现突然去世,法人该如何在这种情况下更换?并有何方法能在保证换法人、避免别人封户、情况下再做贷款? 6、或是有银行出示的相关证明能否直接抵押给另外一个人?或者有何方法进行? 请专业人士进行解答、谢谢! 急急急急!!!!!!

    房屋管理局 抵押贷款 土地证 还款 举报

    提问者:没有什么好珍惜_qq

    发布于2013-06-25

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共6个回答
  • 任凤蓉 经纪人
    ,可以暂时不办理解除,贷款是单笔单算。只要公司的其它债务正常还还款就不会出现这种情况。。2。是否有遗嘱,没有遗嘱,突然去世,首先是他妻子继承,再次是子女。 3。要正常还款,按银行的还款日期及数额还款。如果资金不够,可用股东或其它人的资金或者房产抵押贷款做为周转。或者公司有其它的融资渠道。 4。目前抵押贷款,房产证是不需要押在银行或者房管局的,出他项权利证就可。可以问问银行,可能在银行保管呢。可能在办理贷款时,出了他项证或者放款以后,没有去银行拿回档案(其中就有房产证。) 5。正常还款一般不会封户,换法人需要股东或者其它方式更换。去世法人的股份会有他的妻子或者子女继承。法人就不太清楚了。做贷款,看您这企业的负债及现在有资产有多少。每年流水有多少,法人征信情况等。可以联系我,了解了一些企业的情况才能知道可不可以再次做贷款。 6。抵押给另外一个人,是质押。高息,在您目前的情况下来看,负债相当多,如果再次做高息质押,那您的负担会更重。后果可想而知。 以上的情况,基本就是这样。您企业的负债有多少,现在有资产有多少,法人征信如何等。当我们了解了一些情况,才可以帮您从银行贷款。
    +11 2014-01-21 举报
  • 孙祥云 经纪人
    还完了基本就没什么事了
    +1 2013-07-30 举报
  • 张玄1 丨Lv 1
    您这个必须去法律咨询,情况复杂,或者拨打房管局电话,
    +1 2013-07-15 举报
  • 常雪梅 经纪人
    1,可以暂时不办理解除,贷款是单笔单算。只要公司的其它债务正常还还款就不会出现这种情况。。2。是否有遗嘱,没有遗嘱,突然去世,首先是他妻子继承,再次是子女。 3。要正常还款,按银行的还款日期及数额还款。如果资金不够,可用股东或其它人的资金或者房产抵押贷款做为周转。或者公司有其它的融资渠道。 4。目前抵押贷款,房产证是不需要押在银行或者房管局的,出他项权利证就可。可以问问银行,可能在银行保管呢。可能在办理贷款时,出了他项证或者放款以后,没有去银行拿回档案(其中就有房产证。) 5。正常还款一般不会封户,换法人需要股东或者其它方式更换。去世法人的股份会有他的妻子或者子女继承。法人就不太清楚了。做贷款,看您这企业的负债及现在有资产有多少。每年流水有多少,法人征信情况等。可以联系我,了解了一些企业的情况才能知道可不可以再次做贷款。 6。抵押给另外一个人,是质押。高息,在您目前的情况下来看,负债相当多,如果再次做高息质押,那您的负担会更重。后果可想而知。 以上的情况,基本就是这样。您企业的负债有多少,现在有资产有多少,法人征信如何等。当我们了解了一些情况,才可以帮您从银行贷款。
    +1 2013-07-08 举报
  • 任强12 丨Lv 3
    情况复杂,需要与律师约见面谈
    +1 2013-06-27 举报
  • 北京房屋抵押贷款罗红太_weibo 丨Lv 1
    1,可以暂时不办理解除,贷款是单笔单算。只要公司的其它债务正常还还款就不会出现这种情况。。2。是否有遗嘱,没有遗嘱,突然去世,首先是他妻子继承,再次是子女。 3。要正常还款,按银行的还款日期及数额还款。如果资金不够,可用股东或其它人的资金或者房产抵押贷款做为周转。或者公司有其它的融资渠道。 4。目前抵押贷款,房产证是不需要押在银行或者房管局的,出他项权利证就可。可以问问银行,可能在银行保管呢。可能在办理贷款时,出了他项证或者放款以后,没有去银行拿回档案(其中就有房产证。) 5。正常还款一般不会封户,换法人需要股东或者其它方式更换。去世法人的股份会有他的妻子或者子女继承。法人就不太清楚了。做贷款,看您这企业的负债及现在有资产有多少。每年流水有多少,法人征信情况等。可以联系我,了解了一些企业的情况才能知道可不可以再次做贷款。 6。抵押给另外一个人,是质押。高息,在您目前的情况下来看,负债相当多,如果再次做高息质押,那您的负担会更重。后果可想而知。 以上的情况,基本就是这样。您企业的负债有多少,现在有资产有多少,法人征信如何等。当我们了解了一些情况,才可以帮您从银行贷款。
    +1 2013-07-04 举报
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