梦想成为赫敏:你好 二手房交接 前 1、确认房屋的准确面积，验证权属。 2、了解房屋的历史，是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限。 3、查看房屋是否有私搭私建部分，仔细观察房屋的内部结构及装修的状况，了解有关通风、采光、排气等情况。 4、考核房屋的市政配套，如水电、煤气、暖气、有线、宽带等。 5、询问房屋哪些人住过，什么背景，是何种用途，是否发生过不好的事情：是否欠人钱、或者发生过盗窃案?有否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤等的费用? 6、好邻居会让你生活愉快，可在不同的时间在社区内看人来人往，通过衣着和生活规律判断人的社会层次，观察公共楼道的整洁程度及布局，拜访邻居，了解他们在此居住是否顺心，与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。 7、查验物业管理的水平，收费及服务。 8、要特别注意交易的安全性，找政府的二手房交易市场或者正规二手房公司代理。 9,二手房交接中的物业、水、电、煤气、暖气、有线电视均需要过户，和卖方一起到相关单位办理过户手续，没有费用。 10.户口你让原来的房主迁出，然后你到当地的派出所开证明，拿着你的新房子的产权正就可以办理你的户口了。

梦想成为赫敏：你好二手房是前些年的房，格局等总有不如意的，否则也不会卖的。我想大多数的房主和我一样的想法，觉得中介比我有经验，自己签合同恐怕不妥当..我家在蓟门桥这边有套房子，但是户型不好，一直想买或换，可是楼里这两年卖了好几套了，大家都不知为什么，卖主都是悄悄买的..有两家知道了的说是不买外人买亲戚..