浦东满五年，房东50%产权、儿25%、女25%。儿子上海另有一套个税按照1%收还是0.25%征收？-买房

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浦东满五年，房东50%产权、儿25%、女25%。儿子上海另有一套个税按照1%收还是0.25%征收？

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提问者：peacebean
发布于2013-06-22

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满五年产权

共23个回答

riki91168 丨Lv 1

第一步：房东需要判断您的房子的性质，是普通住宅还是非普通住宅。普通住宅：1.五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2.单套建筑面积在140平方米以下;3.实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下（即容积率低于1.44倍）；4.坐落于内环线以内的低于330万元/套,内环线与外环线之间的低于200万元/套,外环线以外的低于160万元/套。不满足以上四个条件的都是非普通住宅。第二步：判定房子的性质以后，如果是普通住宅，在浦东地区，房东儿子需要交纳房屋成交总价25%份额的1%缴纳。如果是非普通住宅需要缴纳成交总价25%份额的2%缴纳。

+11 2013-06-23 举报
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卢肖宇 置业顾问

房东需要判断您的房子的性质，是普通住宅还是非普通住宅。普通住宅：1.五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2.单套建筑面积在140平方米以下;3.实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下（即容积率低于1.44倍）；4.坐落于内环线以内的低于330万元/套,内环线与外环线之间的低于200万元/套,外环线以外的低于160万元/套。不满足以上四个条件的都是非普通住宅。第二步：判定房子的性质以后，如果是普通住宅，在浦东地区，房东儿子需要交纳房屋成交总价25%份额的1%缴纳。如果是非普通住宅需要缴纳成交总价25%份额的2%缴纳

+1 2013-06-30 举报
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刘扬 经纪人

第一步：房东需要判断您的房子的性质，是普通住宅还是非普通住宅。普通住宅：1.五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2.单套建筑面积在140平方米以下;3.实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下（即容积率低于1.44倍）；4.坐落于内环线以内的低于330万元/套,内环线与外环线之间的低于200万元/套,外环线以外的低于160万元/套。不满足以上四个条件的都是非普通住宅。第二步：判定房子的性质以后，如果是普通住宅，在浦东地区，房东儿子需要交纳房屋成交总价25%份额的1%缴纳。如果是非普通住宅需要缴纳成交总价25%份额的2%缴纳。

+1 2013-06-26 举报
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阮锦晖 经纪人

第一步：房东需要判断您的房子的性质，是普通住宅还是非普通住宅。普通住宅：1.五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2.单套建筑面积在140平方米以下;3.实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下（即容积率低于1.44倍）；4.坐落于内环线以内的低于330万元/套,内环线与外环线之间的低于200万元/套,外环线以外的低于160万元/套。不满足以上四个条件的都是非普通住宅。第二步：判定房子的性质以后，如果是普通住宅，在浦东地区，房东儿子需要交纳房屋成交总价25%份额的1%缴纳。如果是非普通住宅需要缴纳成交总价25%份额的2%缴纳。

+1 2013-06-25 举报
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张礼雨 经纪人

那个人答的挺好的

+1 2013-06-23 举报
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梁珲 经纪人

第一步：房东需要判断您的房子的性质，是普通住宅还是非普通住宅。普通住宅：1.五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2.单套建筑面积在140平方米以下;3.实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下（即容积率低于1.44倍）；4.坐落于内环线以内的低于330万元/套,内环线与外环线之间的低于200万元/套,外环线以外的低于160万元/套。不满足以上四个条件的都是非普通住宅。第二步：判定房子的性质以后，如果是普通住宅，在浦东地区，房东儿子需要交纳房屋成交总价25%份额的1%缴纳。如果是非普通住宅需要缴纳成交总价25%份额的2%缴纳。

+1 2013-06-23 举报
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董邦 经纪人

第一步：房东需要判断您的房子的性质，是普通住宅还是非普通住宅。普通住宅：1.五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2.单套建筑面积在140平方米以下;3.实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下（即容积率低于1.44倍）；4.坐落于内环线以内的低于330万元/套,内环线与外环线之间的低于200万元/套,外环线以外的低于160万元/套。不满足以上四个条件的都是非普通住宅。第二步：判定房子的性质以后，如果是普通住宅，在浦东地区，房东儿子需要交纳房屋成交总价25%份额的1%缴纳。如果是非普通住宅需要缴纳成交总价25%份额的2%缴纳。

+1 2013-06-23 举报
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江民烟 经纪人

要是卖房子的话就是1%的

+1 2013-06-23 举报
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章晓秀 经纪人

普通住宅1%，非普通住宅2%

+1 2013-06-23 举报
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朱杰 经纪人

第一步：房东需要判断您的房子的性质，是普通住宅还是非普通住宅。普通住宅：1.五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2.单套建筑面积在140平方米以下;3.实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下（即容积率低于1.44倍）；4.坐落于内环线以内的低于330万元/套,内环线与外环线之间的低于200万元/套,外环线以外的低于160万元/套。不满足以上四个条件的都是非普通住宅。第二步：判定房子的性质以后，如果是普通住宅，在浦东地区，房东儿子需要交纳房屋成交总价25%份额的1%缴纳。如果是非普通住宅需要缴纳成交总价25%份额的2%缴纳。

+1 2013-06-23 举报