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交房后实际服务的物业公司不是开发商原来指定的前期物业公司
购房时，开发商出具的前期物业管理服务合同中，指定的物业公司是a公司。但交房后我们去缴纳物业费时，发现物业费发票上的公司抬头是b公司。经过工商查询，两个公司的法人为同一人，而物业公司方面也辩称b公司是a公司的子公司，可以代a公司提供物业服务并收费。 我个人认为，两个公司不管是不是母子公司，都是两个独立法人。既然开发商是与a公司签订的物业合同，我们业主就应该把物业费交给a公司。如果现在把物业费给b公司了，我担心几年后a公司会来向我们业主讨要物业费，因为我们没有按合同约定给a公司缴费。 我想咨询，如果a公司与b公司达成授权协议，b公司是否可以代替a公司收取物业费？如果不行，我要怎样才能要求a公司为我出具物业费发票？ 谢谢！ 北京市提问者：lpxw520
发布于2013-08-09 北京市
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共1个回答
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lisue645 丨Lv 4
首先要明确a公司和b公司的关系如果a公司确实是b公司的母公司或分公司,且有合法文件证明其之间的关系(比如a公司对b公司拥有绝对控制权,或持有b公司超过50%以上的股份),那么这个委托关系成立。因为根据公司法,公司属于异地经营的,必须在经营地区设立子公司或分公司,以此来承担经营责任和纳税义务等。如果a公司和b公司仅仅是拥有同一法人,但没有其它任何关联,包括投资、控股等。那么视a公司和b公司为两个相互完全独立的法人机构,他们之间的委托关系不成立。你们可以据此要求开发商履行物业管理合同,由a公司来提供物业服务。也可以向房屋主管部门或建设部门提起投诉 -
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