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首付交过了没签合同，想换房子，可看中的房子是别人退的，房管局备案没撤销，咋办，开发商让等，等多久？
事情是这样的，我们开始看的房子交过首付了，没签合同，但后来感觉房子不大满意，就去找开放商要求换房子，他们也同意给我换了，但我们看中另一套房子是别人要退的房子，房管局还有备案，开放商让我们等几个月，等房子备案撤销了才跟我签合同，由于这个房子位置好，还大些，我们已经补过差价，但没协议，只有收据，再有两个多月就上房了，心里很着急，怕到时候人家都上房了，咱上不了房，更怕有啥变化，开发商不愿意给我们了咋办？毕竟只有个收据，没有协议啥的，收据能构成约束吗？不知道这种情况需要等多久？售楼处经理告诉我们需要等两三个月，可信吗？ 新人没分，不好意思，祝热心人生活幸福，工作顺利。提问者：珺雅_qq
发布于2013-06-17
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共10个回答
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任强 经纪人
房管局备案再撤销是要一段时间的，但是开发商答应这套房子可以转给你，没有签协议的话只要给你开的收据上面写清楚你购买XXX套房子的定金或首付款就可以。不然，到时候开发商坐地起价或者高价卖给其他人对你就没有保障了。你最好看下收据上有没有写清楚，如果没有写清楚的话你可以要求开发商写清楚的，或者有个单独的协议。 -
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花開花楽 丨Lv 5
没事的,多陪孩子说话,多鼓励孩子说话 -
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贾辰2014 丨Lv 5
双方协商，不可以的话也没办法，毕竟签了买卖合同。 -
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李植烽 经纪人
房管局备案再撤销是要一段时间的，但是开发商答应这套房子可以转给你，没有签协议的话只要给你开的收据上面写清楚你购买XXX套房子的定金或首付款就可以。不然，到时候开发商坐地起价或者高价卖给其他人对你就没有保障了。你最好看下收据上有没有写清楚，如果没有写清楚的话你可以要求开发商写清楚的，或者有个单独的协议。 -
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陈龙 经纪人
房管局备案再撤销是要一段时间的，但是开发商答应这套房子可以转给你，没有签协议的话只要给你开的收据上面写清楚你购买XXX套房子的定金或首付款就可以。不然，到时候开发商坐地起价或者高价卖给其他人对你就没有保障了。你最好看下收据上有没有写清楚，如果没有写清楚的话你可以要求开发商写清楚的，或者有个单独的协议。 -
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涂洋 经纪人
没问题的·你们有收据有盖章·人家房子撤案了·房子会是你的· -
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lj18146512696 丨Lv 1
房管局备案再撤销是要一段时间的，但是开发商答应这套房子可以转给你，没有签协议的话只要给你开的收据上面写清楚你购买XXX套房子的定金或首付款就可以。不然，到时候开发商坐地起价或者高价卖给其他人对你就没有保障了。你最好看下收据上有没有写清楚，如果没有写清楚的话你可以要求开发商写清楚的，或者有个单独的协议。 -
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李军帅 置业顾问
一般大型开发商是没有问题的，收据只要加盖的有公章，同样具有法律效益，耐心的等几个月吧 -
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任强124 丨Lv 3
房管局备案再撤销是要一段时间的，但是开发商答应这套房子可以转给你，没有签协议的话只要给你开的收据上面写清楚你购买XXX套房子的定金或首付款就可以。不然，到时候开发商坐地起价或者高价卖给其他人对你就没有保障了。你最好看下收据上有没有写清楚，如果没有写清楚的话你可以要求开发商写清楚的，或者有个单独的协议。 -
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任强12 丨Lv 3
房管局备案再撤销是要一段时间的，但是开发商答应这套房子可以转给你，没有签协议的话只要给你开的收据上面写清楚你购买XXX套房子的定金或首付款就可以。不然，到时候开发商坐地起价或者高价卖给其他人对你就没有保障了。你最好看下收据上有没有写清楚，如果没有写清楚的话你可以要求开发商写清楚的，或者有个单独的协议。 -
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