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  • 关于二手房契税问题

    请问。在上海地区购买二手房，契税（无论是普通住宅还是非普通住宅）是不是买家和卖家都必须按照规定交？是需要交两份还是只要买家交一份？ 我的意思是，假设我买了套400W的房子二手房，按照上海的标准，必然是400W*3%=12W的契税，那按照这个标准是否为卖家和买家都要交12W呢？如果税费买家承担，是不是意味着单单这一项需要买家交12W*2=24W的契税呢？还是说我理解错了，二手房和新房一样只需要交一份？请行业人士指教

    新房 普通住宅 二手房 房子 举报

    提问者：tobi4227

    发布于2013-06-17

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新房 普通住宅 二手房 房子 税费 契税 住宅

共28个回答
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    陈厚 经纪人
    按照国家规定，卖房方需要交：营业税【5.65%】和个税【2%】。买房方需要交契税【3%】。但是现在房东卖房都是讲到手价，即卖房方的营业税和个税都要您交，
    +1 2013-06-22 举报
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    胡吉 经纪人
    契税只是针对买家的！
    +1 2013-06-22 举报
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    梁镇 经纪人
    二手房契税按国家规定是买家单方交，根据上海市现行政策，内环以外、外环以内普通住宅（1%-1.5%）非普通住宅3%，买第二套房子一律3%，400万的房子买家交12万就可以了，卖家交的是营业税和个人所得税。
    +1 2013-06-22 举报
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    苏扬帆 经纪人
    二手房契税按国家规定是买家单方交，根据上海市现行政策，内环以外、外环以内普通住宅（1%-1.5%）非普通住宅3%，买第二套房子一律3%，400万的房子买家交12万就可以了，卖家交的是营业税和个人所得税。
    +1 2013-06-22 举报
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    叶美华 经纪人
    分普通和非普通。
    +1 2013-06-22 举报
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    张翠林 经纪人
    非普通住宅和非首套住宅都需要交全额房价的3%，房间面积大于90平小于140平的交房价的1.5% 小月90平方的交房价的1% 现在的建筑商业都是很聪明的 ，从来不建正好是90平方或者140平方的房子，所以没有等于90平或者等于140平方这个说法
    +1 2013-06-18 举报
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    李市权 经纪人
    二手房契税按国家规定是买家单方交，根据上海市现行政策，内环以外、外环以内普通住宅（1%-1.5%）非普通住宅3%，买第二套房子一律3%，400万的房子买家交12万就可以了，卖家交的是营业税和个人所得税。
    +1 2013-06-17 举报
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    张雪山 经纪人
    二手房契税按国家规定是买家单方交，根据上海市现行政策，内环以外、外环以内普通住宅（1%-1.5%）非普通住宅3%，买第二套房子一律3%，400万的房子买家交12万就可以了，卖家交的是营业税和个人所得税。
    +1 2013-06-17 举报
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    沐俊庆 经纪人
    二手房契税按国家规定是买家单方交，根据上海市现行政策，内环以外、外环以内普通住宅（1%-1.5%）非普通住宅3%，买第二套房子一律3%，400万的房子买家交12万就可以了，卖家交的是营业税和个人所得税。
    +1 2013-06-17 举报
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    李玉峰 经纪人
    1.契税是买家缴纳的，卖家不交，400万的房子，因是非普通住宅，契税是12万 2.如果还有税费，那就是其他的了，不是契税，契税就这12万
    +1 2013-06-17 举报
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