我父母已退休,在深圳市内地王附近有一处房产(已供完),现值约60万,我们现在想用这处房产,抵押给银行-买房

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我父母已退休,在深圳市内地王附近有一处房产(已供完),现值约60万,我们现在想用这处房产,抵押给银行

贷款，再用贷款一次性投资一个小单位在地王附近出租，然后用租金来还贷和利息。不知道这样可不可行。北京市

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提问者：专打落水狗2010
发布于2013-06-15 北京市

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抵押贷款还款租房贷款房租房产

共6个回答

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张新华 经纪人

可以抵押给银行做消费贷款，但贷款额并不是你所认为的房屋市值60万，因为银行是按评估价贷给你的，所以贷款的钱不一定够你投资你心仪的小单位。

+1 2013-06-23 举报
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王堂强 经纪人

首先要考虑两个问题 1 你投资的单位,总价多少,月供多少?2 你投资的单位租金多少? 如果你有新单位首付款在手,你按揭在买套房,然后用租金还贷款,再自己补足一点压力不大。但是如果你连首付都不够,需要用你的房子抵押获得首付,那么你除了要房子的按揭,还有老房子的贷款付本还息,再加上自己的生活成本,必要的积蓄压力的是会相当的大。如果只是你们自己做这项投资,须谨慎。如果父母能支持一下,也不是不可以考虑

+1 2013-06-19 举报
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吕俊 经纪人

你这样操作是完全可以的,基本没什么风险.

+1 2013-06-17 举报
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龚树芳 经纪人

不建议你贷款投资这种长期性收益的投资，兴许你的投资风险超出你的预料！

+1 2013-06-15 举报
qf612423 丨Lv 1

楼市有风险，投资需谨慎。。。

+1 2013-06-16 举报
财运追月丨Lv 4

首先要考虑两个问题 1 你投资的单位,总价多少,月供多少?2 你投资的单位租金多少? 如果你有新单位首付款在手,你按揭在买套房,然后用租金还贷款,再自己补足一点压力不大。但是如果你连首付都不够,需要用你的房子抵押获得首付,那么你除了要房子的按揭,还有老房子的贷款付本还息,再加上自己的生活成本,必要的积蓄压力的是会相当的大。如果只是你们自己做这项投资,须谨慎。如果父母能支持一下,也不是不可以考虑。

+1 2013-06-15 举报