1、2009年4月，男方出26万购房首付款给女方购买房屋一套，其余40万由女方像银行贷款，产权证只登记女方名字。2、2010年1月，两个人决定分手，女方写情况说明表示愿意将男方赠与房屋产权归还。原文内容如下：2009年4月，甲男和乙女恋爱期间，男赠与女xx房产一套。2010年1月男与女感情破裂，乙女把上述房产产权归还甲男。2010年1月6日因房管局电脑网络问题，未能顺利办理过户手续。现乙女承诺，房管局电脑网络工作以后，在不影响乙女正常工作休息情况下，愿意配合甲男过户。双方签字。但是2010年2月，甲男和乙女重新恢复恋爱，此情况说明再没有提及。3、2010年4月，男方转入40万现金到女方银行卡将上述房屋贷款全部还清。事实上该房屋是由男方全额出资。4、2010年6月，两个人登记结婚。房屋产权仍在女方名下。5、2012年3月，女方起诉离婚。6、2012年8月，女方将上述房产以93万转让7、2012年12月，xx区人民法院判决，准予二人离婚，婚生子归女方抚养，男方每月付800元抚养费，各自处的财产归各自所有。8、2013年5月，男方起诉，拿出2010年1月女方写的情况说明，要求女方给付房屋变卖款150万元。 您如何看此案件？ 北京市