我和老婆在上海工作,刚结婚想买房,请问...-买房

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我和老婆在上海工作,刚结婚想买房,请问...

我和妻子在上海工作刚结婚想买房,我是自营职业者,无公积金.老婆在事业单位,公积金缴纳接近5000(听同事说满5000就能贷款30万). 我们在外地有一套商贷住宅在按揭中,贷款合同和上有我的名字.若在上海贷款是否算二套贷? 若以老婆公积金名义贷款能办成首套吗? 请问我们这种情况,在上海买房子首付和贷款能算首套吗? 如果用公积金贷款,能贷多少?

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提问者：mopelf
发布于2013-06-10

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共34个回答

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杨思其 经纪人

先生您好！由于您在外地有贷款记录上海是可查到的所以贷款算两套购房算首套！详细内容可咨询15021971886

+1 2013-06-14 举报
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梁镇 经纪人

银行规定：只要有过贷款记录在贷款就算2套。若以你老婆名义买的话只要满足“有一年的社保或税单”就可以做首套了公积金只要满半年了，就可以贷款，根据里面的余款乘以40倍，就是你们能贷的款了

+1 2013-06-14 举报
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张伟 经纪人

你们这种情况，在上海买房贷款算二套的，首付六成贷款四成。因为贷款记录是全国联网的，只要你贷款买过房子就会有记录。公积金余额超过7500就可以贷款30万，如果有补充公积金的最多可以贷40万。具体想知道能贷多少你可以把公积金帐号及身份证号码给我，我帮您查询。

+1 2013-06-13 举报
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卢阳威 经纪人

买房首套贷款用老婆的可以首套

+1 2013-06-12 举报
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王鹏钢 经纪人

银行规定：只要有过贷款记录在贷款就算2套。若以你老婆名义买的话只要满足“有一年的社保或税单”就可以做首套了公积金只要满半年了，就可以贷款，根据里面的余款乘以40倍，就是你们能贷的款了

+1 2013-06-12 举报
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单慧珍 经纪人

因为你在外地贷过款，如果要做首套的话要贷纯公积金，交了5000元的话只能贷20万

+1 2013-06-11 举报
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邱金行 经纪人

看情况的这个电话详谈！才131 2235 7301 高级物业顾问！邱金行

+1 2013-06-11 举报
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胡豹 经纪人

只要银行有贷款记录就不能做成首套了。如果用你老婆的名义买的话必须要交满一年社保和税单，公积金要连续交6个月就可以贷款了，能贷的款额就是根据里面的余款乘以40倍。

+1 2013-06-11 举报
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祁朋飞 经纪人

你如果在上海用纯公积金是没影响的，还算是首套，如果你老婆的公积金余额满五千，每月交四百元以上，就可以贷30万，当然如果有补充公积金就能贷40万

+1 2013-06-11 举报
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杨永兵 置业顾问

你好：你们这种情况，在上海买房算首套的，贷款算二套。因为贷款记录是全国联网的，只要你贷款买过房子就会有记录。公积金余额超过7500的可以贷款30万，如果有补充公积金的可以贷40万。具体想知道能贷多少你可以把公积金帐号及身份证号码给我，我帮您查询，如果以老婆名义买，做纯公积金，可以算首套。

+1 2013-06-11 举报