上海二手房去名-买房–手机房天下问答

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

上海二手房去名

上海二手房，78个平方，未满5年，房产证上有我及爸妈的名字，现要去掉我的名字，请问所有手续费和税加起来大概要多少钱？怎么个计算法呢？现在只能按三分之一转让么？不能公证1%转让？北京市

更多

手续费二手房房产房产证举报

提问者：goilly
发布于2013-06-06 北京市

分享

相关搜索推荐

手续费二手房房产房产证

共14个回答

不平凡的世界_qq 丨Lv 1

爱上海南南国威尼斯

+1 2014-10-25 举报
打电话

李理 置业顾问

产权现在是你和你父母共同共有,如果去掉你的名字,等于是你将三分之一的权利给你父母。这部分权利,有2个方式给你父母,第一是做交易,第二是做赠与公证。第一种,直接按照上海现有税费政策走。按照三分之一的税费缴纳,不满五年,营业税、个税都要交,营业税全额5.55%,个税你看是差额20%合算还是全额1%合算。你父母还要交个三分之一的契税。第二种赠与公证费用是赠与部分评估价的2%,具体问下公证处给的评估价多少,一般都是交易中心最低的价格,如果还想少,只能去找评估公司做评估报告。公证好了之后,再去交易中心办理,只要交个契税就行了。但是这部分产权,是赠与性质的,以后卖的话,对这部分要强征20%,当然,这是目前的政策。综合来说,直接卖给你比较合算,做公证赠与的话,看目前的政策,以后费用更多。

+1 2014-07-11 举报
巩浩丨Lv 2

这个你应该问银行啊具体的手续

+1 2014-06-21 举报
在线问打电话

阮锦晖 经纪人

产权现在是你和你父母共同共有,如果去掉你的名字,等于是你将三分之一的权利给你父母。这部分权利,有2个方式给你父母,第一是做交易,第二是做赠与公证。第一种,直接按照上海现有税费政策走。按照三分之一的税费缴纳,不满五年,营业税、个税都要交,营业税全额5.55%,个税你看是差额20%合算还是全额1%合算。你父母还要交个三分之一的契税。第二种赠与公证费用是赠与部分评估价的2%,具体问下公证处给的评估价多少,一般都是交易中心最低的价格,如果还想少,只能去找评估公司做评估报告。公证好了之后,再去交易中心办理,只要交个契税就行了。但是这部分产权,是赠与性质的,以后卖的话,对这部分要强征20%,当然,这是目前的政策。综合来说,直接卖给你比较合算,做公证赠与的话,看目前的政策,以后费用更多。

+1 2013-06-08 举报
在线问打电话

房振 经纪人

你好：产权现在是你和你父母共同共有,如果去掉你的名字,等于是你将三分之一的权利给你父母。这部分权利,有2个方式给你父母,第一是做交易,第二是做赠与公证。第一种,直接按照上海现有税费政策走。按照三分之一的税费缴纳,不满五年,营业税、个税都要交,营业税全额5.55%,个税你看是差额20%合算还是全额1%合算。你父母还要交个三分之一的契税。第二种赠与公证费用是赠与部分评估价的2%,具体问下公证处给的评估价多少,一般都是交易中心最低的价格,如果还想少,只能去找评估公司做评估报告。公证好了之后,再去交易中心办理,只要交个契税就行了。但是这部分产权,是赠与性质的,以后卖的话,对这部分要强征20%,当然,这是目前的政策。综合来说,直接卖给你比较合算,做公证赠与的话,看目前的政策,以后费用更多。

+1 2013-06-07 举报
打电话

杨永兵 置业顾问

你好：产权现在是你和你父母共同共有,如果去掉你的名字,等于是你将三分之一的权利给你父母。这部分权利,有2个方式给你父母,第一是做交易,第二是做赠与公证。第一种,直接按照上海现有税费政策走。按照三分之一的税费缴纳,不满五年,营业税、个税都要交,营业税全额5.55%,个税你看是差额20%合算还是全额1%合算。你父母还要交个三分之一的契税。第二种赠与公证费用是赠与部分评估价的2%,具体问下公证处给的评估价多少,一般都是交易中心最低的价格,如果还想少,只能去找评估公司做评估报告。公证好了之后,再去交易中心办理,只要交个契税就行了。但是这部分产权,是赠与性质的,以后卖的话,对这部分要强征20%,当然,这是目前的政策。综合来说,直接卖给你比较合算,做公证赠与的话,看目前的政策,以后费用更多。

+1 2013-06-07 举报
在线问打电话

王建 经纪人

产权现在是你和你父母共同共有,如果去掉你的名字,等于是你将三分之一的权利给你父母。这部分权利,有2个方式给你父母,第一是做交易,第二是做赠与公证。第一种,直接按照上海现有税费政策走。按照三分之一的税费缴纳,不满五年,营业税、个税都要交,营业税全额5.55%,个税你看是差额20%合算还是全额1%合算。你父母还要交个三分之一的契税。第二种赠与公证费用是赠与部分评估价的2%,具体问下公证处给的评估价多少,一般都是交易中心最低的价格,如果还想少,只能去找评估公司做评估报告。公证好了之后,再去交易中心办理,只要交个契税就行了。但是这部分产权,是赠与性质的,以后卖的话,对这部分要强征20%,当然,这是目前的政策。综合来说,直接卖给你比较合算,做公证赠与的话,看目前的政策,以后费用更多。

+1 2013-06-07 举报
在线问打电话

王亚玲 经纪人

去交易中心，有个评估费，还有一个1/3的契税

+1 2013-06-07 举报
在线问打电话

杨思其 经纪人

产权现在是你和你父母共同共有,如果去掉你的名字,等于是你将三分之一的权利给你父母。这部分权利,有2个方式给你父母,第一是做交易,第二是做赠与公证。第一种,直接按照上海现有税费政策走。按照三分之一的税费缴纳,不满五年,营业税、个税都要交,营业税全额5.55%,个税你看是差额20%合算还是全额1%合算。你父母还要交个三分之一的契税。第二种赠与公证费用是赠与部分评估价的2%,具体问下公证处给的评估价多少,一般都是交易中心最低的价格,如果还想少,只能去找评估公司做评估报告。公证好了之后,再去交易中心办理,只要交个契税就行了。但是这部分产权,是赠与性质的,以后卖的话,对这部分要强征20%,当然,这是目前的政策。综合来说,直接卖给你比较合算,做公证赠与的话,看目前的政策,以后费用更多。

+1 2013-06-07 举报
在线问打电话

夏靓 经纪人

产权现在是你和你父母共同共有,如果去掉你的名字,等于是你将三分之一的权利给你父母。这部分权利,有2个方式给你父母,第一是做交易,第二是做赠与公证。第一种,直接按照上海现有税费政策走。按照三分之一的税费缴纳,不满五年,营业税、个税都要交,营业税全额5.55%,个税你看是差额20%合算还是全额1%合算。你父母还要交个三分之一的契税。第二种赠与公证费用是赠与部分评估价的2%,具体问下公证处给的评估价多少,一般都是交易中心最低的价格,如果还想少,只能去找评估公司做评估报告。公证好了之后,再去交易中心办理,只要交个契税就行了。但是这部分产权,是赠与性质的,以后卖的话,对这部分要强征20%,当然,这是目前的政策。综合来说,直接卖给你比较合算,做公证赠与的话,看目前的政策,以后费用更多。

+1 2013-06-06 举报