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  • 购房面积误差问题

    房子面积是119平方米，前几天通知我去签正式合同，告诉我房产局测量面积比119多出3平方米，这样我就要多交一倍的契税。我现在签订的是《预定房协议书》，定金给我开出的也只是收据。请教专业人士我应该怎么办？

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    提问者：firice

    发布于2007-07-04

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共1个回答
  • 北京汉堡包 丨Lv 3
    jiejie:你好！ 根据建设部《商品房销售管理办法》，如果买卖双方没有就面积误差的处理办法在合同中约定，那么在3%的范围内，按实际面积计算房价。因此，如果你们在合同中没有约定，你119平方米，多3个平方米属于正常房屋，开发商不用承担什么责任。 另外，国家是规定120平方米以上是非普通住宅，不能享受契税减半的政策，也就是比普通住宅多一倍的契税。但是，地方政府可以首付20%以内，像北京市就是140平方米，我们这里是144平方米。你可以在当地咨询一下。
    +1 2007-07-04 举报
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