总价38.5万。未满5年。是还建房。卖方不是唯一房子。买方是首套。请问要好多税。-买房

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总价38.5万。未满5年。是还建房。卖方不是唯一房子。买方是首套。请问要好多税。

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提问者：15178750293z
发布于2013-06-01

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房价还建房房子

共12个回答

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阮恒发 经纪人

据相关政策，现阶段还没有这项服务

+1 2014-09-11 举报
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白志强 经纪人

建筑面积包括墙体及公摊面积,套内面积是你房子内实际能使用的面积,使用面积包括了增送面积,如天台,隔层等。

+10 2014-05-24 举报
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徐龙 经纪人

具体是那个位置，说了位置我就能给你算出来。

+10 2013-06-08 举报
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谭洪均 经纪人

未满五年，应征收卖方5.6%营业税，个税为1%成交总价，买方是首套且是农村户口全免契税（契税无）集资建房药五年以后才可以买卖的达嘛！是以划拨的方式所得还是以出让的方式所得。如果是出让（国土无费）按申报价33万过户，应该合计：2.5万以内全部办理完毕，如果不明白，全重庆！买房卖房租房，请拨打财富热线：023-63511680,13628487789谭平安（经理）【重庆市发居房地产经纪有限公司】

+1 2013-06-07 举报
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刘家亨 经纪人

个税1%营业税5.6%

+1 2013-06-05 举报
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刘启安 经纪人

目前的税收标准是: 契税:首套房,建筑面积90以下1%,91-144.1.5%.二套房以上3%.重庆农村户口第一次购房90平方以下免契税! 营业税:契税发票满5年免收,不满5年收5.6% 个人所得税:1% 如果是划拨地,第一次出售1%,第二次以上出售;建造面积*土地地极价格. 主要是上述几项费用，其他的都是小费用，如有不清楚的欢迎来电咨询。联系电话：15310166925

+1 2013-06-05 举报
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鲁飞 经纪人

目前的税收标准是: 契税:首套房,建筑面积90以下1%,91-144.1.5%.二套房以上3%.重庆农村户口第一次购房90平方以下免契税! 营业税:契税发票满5年免收,不满5年收5.6% 个人所得税:1% 如果是划拨地,第一次出售1%,第二次以上出售;建造面积*土地地极价格. 主要是上述几项费用，其他的都是小费用，如有不清楚的欢迎来电咨询。联系电话：15310166925

+1 2013-06-01 举报
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邓海 经纪人

要看卖方手上有还迁协议没有，如果有可以免营业税，如果没有的话要有营业税。如果买方次购房，且是重庆市农村户口，就没有契税（建面不超过90㎡）。既然不是住房，个税就是没办法免了。大致的费用就只有这么多了

+1 2013-06-01 举报
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樊伟 经纪人

还建房未满五年要看有证没有证有证才能过户没有证就不能过而且要看是什么位置的房子有的房子可以免一些费用

+10 2013-06-01 举报
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刘海兰 经纪人

买房如果是农村户口：房子小于90个方，无契税，百分之一的个税，百分之5.6的营业税。买房是外地户口：就要多百分之一的契税。如果大于90个平方的话要1.5的契税。38.5万的房子也应该不会大于90个方。

+10 2013-06-01 举报