二手商铺交易有哪些税费-买房

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二手商铺交易有哪些税费

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商铺税费

提问者：xt3258
发布于2013-05-29

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商铺税费

共25个回答

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陈飞 经纪人

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营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%或者国五条增值额20% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05% 1、普通住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

+12 2013-05-29
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常洁莲 置业顾问

置业顾问百科

百度一下就知道

+10 2014-08-07
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江兴辉 经纪人

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个人所得税：1.5%营业税：5.7%土地增值税：没有发票的不会递增（据实征收）：成交价（评估价）*3%契税：3%交易管理费3元/M2（双向收费）产权登记费550元一本（加一个名加10元）印花税0.05%（双向收费）

+10 2014-01-15
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郑炎荣 经纪人

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营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%或者国五条增值额20% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05% 1、普通住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

+10 2013-06-03
gzwenjiapeng 丨Lv 1

直接跑去地产公司去咨询啦。直接让她们帮你算个清楚

+10 2013-06-03
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邓良君 经纪人

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买家支付的税费?1、房地产交易手续费：3元/平方米。?????2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。?????3、权证印花税：5元/本。????4、印花税：房屋产价的0.05%。?????5、契税：交易价（或评估价）×3%。??卖家支付的税费???卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：?1、房地产交易手续费3元/平方米。?2、印花税：房屋产价的0.05%。?3、土地增值税：?A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。????B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。?4、个人所得税：???据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。???转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。?5、营业税及附加税：?

+10 2013-06-02
yzccgz74 丨Lv 1

主要有以下这些税费：1）交易契税：房管局估价x3% 2）交易印花税：房管局估价x0.1% 3）交易手续费：建筑面积x6元/平方（买卖双方各付一半）4）房屋登记费：550元/宗，每增加一人加10元本人系中原地产置业顾问专家，主打盘海珠区珠江帝景苑（二手楼）星品君华香柏广场雅居乐富春山居新鸿基御华园中国美林湖（一手楼）海珠广场泰康城珑津玉器城越和商城时代糖果（商铺）。咨询详情请点：杨生15913117754.

+10 2013-06-02
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汪才成 经纪人

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广州除了番禺，其他地方都可以直接报13点左右的税费，番禺最特别。。

+10 2013-06-02
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罗水超 经纪人

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3点契税的

+10 2013-06-01
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蒙武勇 经纪人

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营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%或者国五条增值额20% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05% 1、普通住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

+10 2013-06-01