0$房天下问答|二手商铺交易有哪些税费;$https://m.fang.com/ask/ask_6179418.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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共6个回答
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游汶校
经纪人
买家支付的税费 1、房地产交易手续费:3元/平方米。 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税:5元/本。 4、印花税:房屋产价的0.05%。 5、契税:交易价(或评估价)×3%。 卖家支付的税费 卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 1、房地产交易手续费3元/平方米。 2、印花税:房屋产价的0.05%。 3、土地增值税: A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。 4、个人所得税: 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 5、营业税及附加税: A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。 B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。 C、税费为差额的5.56% 6、土地出让金: 商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 7、土地出让金契税: 按本次征收土地出让金价款的3%征收
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何路华
经纪人
差不多这个价
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周彩红
经纪人
有什么可以帮到你
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孙聪慧
经纪人
土地增值税,契税,个税,营业税,印花税等其他杂费。。。
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张定芳
经纪人
总共是13.5%税费,有土地增值税,营业税,契税,个人所得税,印花税,交易税。
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陈飞
经纪人
土地增值税 营业税 个税 契税 合同印花税 交易手续费
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