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  • 超高分:关于房产分割是否能贷款公积金的问题。急!

    母亲买了套2手房子，溜房，5层，98年建，有两证。购价是包过户140万。母亲原准备在房产证上写我和我弟弟的名字，作为我和我弟弟的共有房产。我和我弟弟都想贷公积金，但是如果作为共有房产的话，法律规定只能一个人贷公积金，于是准备把这栋房子的房产进行分割。比如占地面积，楼层面积之类的进行分割。1、请问，这样是否可以办理2个房产证和土地证？2、如果能办理到2个房产证，我和我弟弟是否能各自贷出住房公积金？3、如果不能分割成两个房产证，我和我弟弟作为共有房产的情况下，是否能作为商业银行房产抵押贷款？4、从房产分割到办证下来需要多久的时间？其实，有公积金，真不想进行商业银行抵押贷款，因为利率高。有住房公积金为何不用呢？ 北京市

    占地面积 房产分割 公积金 土地 举报

    提问者：变形金刚大战葫芦娃

    发布于2013-08-09 北京市

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共有房产 房产 房子

共3个回答
  • 搜房网友 丨Lv 1
    问问下就知道了
    +1 2014-07-27 举报
  • 传达室 丨Lv 0
    可以百度一下
    +1 2014-06-08 举报
  • hebejuju 丨Lv 0
    1、要看房子是怎样的结构,如果是结构相对独立,可以分割办理2个房产证和土地证;如果房子本就是一套住宅,就不可以。并且分割必须是先将户头过过来,但你们才在办贷款,显然是个悖论。2、如果原户主分割成了2个房产证和土地证,你和弟弟分别购买,就能各自贷出住房公积金。3、作为共有房产的情况下,可以进行抵押,到商业银行办理房产抵押贷款。4、时间不定,要根据房产局工作效率。快则半个月,慢则三个月甚至更久。
    +1 2013-08-09 举报
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