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上海房产证去名

我老婆婚前用公积金买了房，房产证还有上有她爸妈的名字。贷款现在还有，但是能还清。现在我们想再买套房，请问能否去掉名字，这样再买房算第一套房子么？还能公积金再贷款么？房子是上海奉贤的，未满5年。去名字的话，能否公证1%之后再卖给她父母？还请专业人士具体指点下，谢谢。北京市

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提问者：chinadgj
发布于2013-05-28 北京市

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共17个回答

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黎超 经纪人

1.可以去名字，走个买卖流程 2.不去名字的话，买房算二套；去名字的话，买房算首套 3.如果去名字的话，算首套，还可以使用公积金贷款 4.公证1%再卖给他父母的话，是可以的，只是比较麻烦，而且花费和直接去名字差不多，因为公正也是要花钱的

+1 2014-11-04 举报
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孙建军 经纪人

去名字直接做一次交易流程就可以了，买房子可以算首套，但是贷款只能是第二套了，公积金还能在用一次，但是要递减十万，只能贷20万，如果有补充公积金的话可以贷30万。

+12 2013-05-28 举报
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王劭 经纪人

我们都是好孩子。

+11 2014-11-17 举报
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黄华娣 经纪人

1.可以去名字，走个买卖流程 2.不去名字的话，买房算二套；去名字的话，买房算首套 3.如果去名字的话，算首套，还可以使用公积金贷款 4.公证1%再卖给他父母的话，是可以的，只是比较麻烦，而且花费和直接去名字差不多，因为公正也是要花钱的

+11 2014-06-12 举报
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黄华娣 经纪人

不用公证,直接将你妻子部分专卖给你岳父母就可以了。按正常买卖流程走,别走赠与,以后会很烦的

+11 2014-06-12 举报
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李玉峰 经纪人

1.可以去名字，走个买卖流程 2.不去名字的话，买房算二套；去名字的话，买房算首套 3.如果去名字的话，算首套，还可以使用公积金贷款 4.公证1%再卖给他父母的话，是可以的，只是比较麻烦，而且花费和直接去名字差不多，因为公正也是要花钱的

+11 2013-05-28 举报
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曹洪顺 经纪人

不用公证,直接将你妻子部分专卖给你岳父母就可以了。按正常买卖流程走,别走赠与,以后会很烦的。

+11 2013-05-28 举报
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安振华 经纪人

1.可以去名字，走个买卖流程 2.不去名字的话，买房算二套；去名字的话，买房算首套 3.如果去名字的话，算首套，还可以使用公积金贷款 4.公证1%再卖给他父母的话，是可以的，只是比较麻烦，而且花费和直接去名字差不多，因为公正也是要花钱的

+1 2015-01-19 举报
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李理 置业顾问

1.可以去名字，走个买卖流程 2.不去名字的话，买房算二套；去名字的话，买房算首套 3.如果去名字的话，算首套，还可以使用

+1 2014-07-11 举报
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余荣清 经纪人

1.可以去名字，走个买卖流程 2.不去名字的话，买房算二套；去名字的话，买房算首套 3.如果去名字的话，算首套，还可以使用公积金贷款 4.公证1%再卖给他父母的话，是可以的，只是比较麻烦，而且花费和直接去名字差不多，因为公正也是要花钱的

+1 2014-06-12 举报