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共15个回答
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毕善兵 经纪人
这个需要合同撤销（中介可以代劳），其次需要交易中心去退税（有没有税都需要上下家全部到场，要签协议等材料，然后由交易中心取消此次交易，其房产才可重新挂牌出售/过户）。具体您在去当地房产交易中心咨询.... -
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吴钧城 经纪人
这个需要合同撤销（中介可以代劳），其次需要交易中心去退税（有没有税都需要上下家全部到场，要签协议等材料，然后由交易中心取消此次交易，其房产才可重新挂牌出售/过户）。具体您在去当地房产交易中心咨询.... 追问 就是需要上下家全部到场，我和中介都联系乙方，都说忙没空，不肯配合。谢谢 -
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李理 置业顾问
这个需要合同撤销（中介可以代劳），其次需要交易中心去退税（有没有税都需要上下家全部到场，要签协议等材料，然后由交易中心取消此次交易，其房产才可重新挂牌出售/过户）。具体您在去当地房产交易中心咨询.... -
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taiqing16 丨Lv 1
主要问题是前合同未终止，所以要解决前合同，合同未履约就要解约，合同没解决，就是中介方居间事宜未尽，而每个合同的合同精神都是先友好协商，协商不成，法院起诉，等判决，等执行，这样就会两败俱伤，劳命伤财。而你的这个前下家支付了一万违约金很让人费解的，怎么会这样了？正常这属于下家违约定，补充条款二有说明下家隐瞒限购条件的，造成的损失由下家承担，你应该追究他20%的违约责任，可只陪一万，难道之前你没有收首付款吗？退了吗？你说的情况明显不实！ 前面的先不说，不讨论，下家现在不明白自己是得了便宜啊，还是下家还想买你这间房子呢？得问清楚，这个事情是一定要协商处理的，如果是还想买，协商损失，如果不是，却不知道自己得了便宜，就该发催告函追究20%的损失，给他施加压力。 -
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梁长兴 经纪人
这个好像和下家没有关系的吧！只有中介撤掉网签就可以了！可以给中介包个小红包吗？ -
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张礼雨 经纪人
先自己和乙方调解一下，如果不行的话，就只能请法院来干涉了 -
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贾新成 经纪人
这里我有几个问题请教： 1，你说之前的下家合同未终止，你就和别人签了合同，按道理来说，现在的合同都是交易中心拉出来的标准合同，您和之前下家合同未终止，你是怎么拉出合同来和别人签的，明显你说话有歧义。 2，你说对方因为社保不满一年，导致不能过户交易，那么他赔偿给你的1万块钱究竟是起何种作用，A是作为补偿，希望您继续履行合同，能等待他满一年社保。B还是合同终止，赔偿您1万元。 -
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刘振国 经纪人
先自己和乙方调解一下，如果不行的话，就只能请法院来干涉了 -
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王昭朋 经纪人
您是想解决的方案？还是。。。。要不就是先和平商议，实在没有办法就只有通过法律了 -
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柯晓华 经纪人
先通过中介调解，不行再通过法院起诉，法院调解不行就等法院宣判，最后只有按法院判决强制执行。 -
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