深圳小产权房咨询如何最大限度规避买房风险?-买房

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深圳小产权房咨询如何最大限度规避买房风险?

打算在深圳买一套小产权房自住，也可能买二手的小产权。现有一些顾虑请律师帮忙解答，主要是如何最大限度规避买房风险？交易流程能否详细说下？交易中需要注意哪些问题？1、房子买卖时经过公证了，个人之间有没有法律效力？比如卖方有其他经济纠纷，将此房做过抵押之类的，买方和抵押方哪方有法律保障？2、如果要买二手小产权房，如何防止卖方一房多卖？谢谢！这个问题往大了说关系到一个家庭的命运，再次感谢！北京市

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抵押贷款购房房产纠纷产权房举报

提问者：猫爱上鼠标
发布于2013-05-27 北京市

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共14个回答

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陈上林 经纪人

小产权房主要有2种，村集体的和军产房两种，相对来说军产房最保障，毕竟背后代表的是军队势力，城管没有权力管，本公司代理了几个比较优质的军产房楼盘，地段非常好，性价比高，有兴趣可带你参观下 .军产房不可以抵押，不需要公证，军产证上有你名字，二次交易更名就可以了，在广州军区设在深的办事处更名，不用担心一房多卖，费用少，保障性大。

+12 2013-05-27 举报
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许小庄 经纪人

嗯嗯呃如果说错了你可以看看是什么产权的房子

+11 2014-12-21 举报
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曾文威 经纪人

建议二七新区，发展潜力大，环境好。适合居住。

+11 2014-09-16 举报
hl5911111 丨Lv 4

可以的，内墙的吸水率比外墙还要高些，内墙在卫生间经得起水的冲洗和浴霸的高温，所以是没问题的

+11 2014-08-10 举报
广厦qw 丨Lv 6

看是什么合同了。具体有什么证明

+11 2014-05-27 举报
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韦广林 经纪人

买有红本的商品房

+11 2013-05-31 举报
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邱国鹏 经纪人

,小产权买卖是不受法律保护的,我们这里的公证处都不给公正,如果卖方将此房抵押过,那至少应该留下手续,这方面很难得到保障。2,我是做中介的,我们经常做小产权买卖的业务,但都是到村里或办理时正规办理更名手续.建议到惠州买红本均价才5000，有需要15989597551

+11 2013-05-30 举报
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姬雪龙 经纪人

一手小产权房一般不受法律保护！没有保障！更别提是二手房的小产权房了！交易国家一般都不认的，做公证也做不了！只能做个书面合同！

+11 2013-05-30 举报
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姚正敏 经纪人

详细了解请致电：15920028170

+11 2013-05-27 举报
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叶欣 经纪人

小产权房事不受法律保护的，也没有保障的，可以买来投资，但是有风险的

+11 2013-05-27 举报