上海二手房购买契税问题-买房

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上海二手房购买契税问题

打算买套房子，不过在我18岁前未成年时，父母买了套房子，并在房子上登记了母亲和我两个人的名字。现在（已成年，未婚）我打算以我自己名义买套房子（二手房），想问一下交易时契税是按1%交，还是二套房的3%交？PS：上海户籍，房子也在上海买，我没有贷过款。北京市

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户口二手房房子契税举报

提问者：ying95
发布于2013-05-20 北京市

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户口二手房房子契税二套房

共23个回答

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徐慧芳 经纪人

你选择的回答是错的!我想问问这个回答的不会就不要乱骗人！ 1契税是按3%来缴纳的，不管你是不是首套！首套是可以免去一个房产税的好吧，和契税没半毛钱关系 2，1-3%的契税是分普通和非普通的：普通住宅：首套90平及以下的，1%；普通大于90平的，1.5%；非普通的是3% 说1%的中介，如何补偿客户的2%呢？

+13 2013-05-30 举报
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靳开锋 经纪人

是按首套来算的!最主要的还是要看您买的是多大面积的房子的! 1.首次购房90平以内契税1％ 2.首次购房90平上内契税1.5％ 3.二次购房契税3％

+11 2013-05-22 举报
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刘广志 经纪人

只要有任何登记在您名下的住宅产权，交契税都算二套，即3%。换个说法：只有在本次购房时以家庭为单位（配偶、未成年子女）名下无产权房，才能按首套缴纳契税。首套缴纳契税的标准是： 1.首套90平及以下的普宅，1%； 2.首套大于90平的普宅，1.5%； 3.其他任何情况只要不满足以上两点，3% 说1%的中介，如何补偿客户的2%呢？如有疑问，欢迎随时致电：137-6448-1914刘广志【上海链家地产】

+11 2013-05-21 举报
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张振 经纪人

算首套，但要看你所购买的房屋面积，90平以下1% 以上是1.5% 不是上述两种情况的都是3%

+1 2015-10-04 举报
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王玲 经纪人

你这种情况契税按3%缴纳，只是不计房产税，因你名下已有房产

+1 2013-05-29 举报
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许雄峰 经纪人

你这个算手套的税费

+1 2013-05-27 举报
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赵云青 经纪人

你和你母亲共产权的产证如果是2011年1月28前办的，不计入你的购房名额，你可以购买一套且仅能购买一套！！！你必须是本地户籍！！！

+1 2013-05-25 举报
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罗显淦 经纪人

打算买套房子，不过在我18岁前未成年时，父母买了套房子，并在房子上登记了母亲和我两个人的名字。现在（已成年，未婚）我打算以我自己名义买套房子（二手房），想问一下交易时契税是按1%交，还是二套房的3%交？

+1 2013-05-25 举报
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黄建军 经纪人

1%。上海户口就是这税费。

+1 2013-05-24 举报
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李广四 经纪人

只要有任何登记在您名下的住宅产权，交契税都算二套，即3%。换个说法：只有在本次购房时以家庭为单位（配偶、未成年子女）名下无产权房，才能按首套缴纳契税。首套缴纳契税的标准是： 1.首套90平及以下的普宅，1%； 2.首套大于90平的普宅，1.5%； 3.其他任何情况只要不满足以上两点，3%

+1 2013-05-23 举报