我在外地有一套和父母联名购买的商贷房(贷款还有1年还清),如今想和女朋友在沪买房-买房

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我在外地有一套和父母联名购买的商贷房(贷款还有1年还清),如今想和女朋友在沪买房

我在外地有一套和父母联名购买的商贷房(贷款还有1年还清), 如今想和女朋友(外地,无房产)结婚后在上海买房,算二套房吗? 女朋友社保交金记录满足条件,公积金也有. 如果把我的名字从老家房产证上去掉,我名下无房产了,这样在沪购房还算首套房么? 购房首付是多少? 贷款利率是多少?

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购房首套房贷款房产举报

提问者：mopelf
发布于2013-05-19

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购房首套房贷款房产公积金商业贷款房产证首付二套房

共25个回答

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王亚玲 经纪人

您在上海无房，不需要把老家的房产证名字去掉，可以算首套的，税按首套算，但贷款是全国联网的，所以贷款是二套，首付6成，贷款利率上浮10%

+12 2013-05-19 举报
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杨坤 经纪人

明确一点，去名与否和你在上海买房关系不大！ 1.肯定是首套房，税费按首套缴纳 2.只是如果要贷款的话，就要看银行那边查贷款记录的情况了：如果查的出，就按照二套房贷算，首付至少6成，基准利率上浮10%；如果查不出，就按首套算，首付3成，利率打85折，不过一般情况下是可以查出来的，贷款很有可能按二套办

+11 2013-05-22 举报
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汪正 经纪人

在外地有房没事的，在沪也只算是首套房！

+11 2013-05-22 举报
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房振 经纪人

明确一点，去名与否和你在上海买房关系不大！ 1.肯定是首套房，税费按首套缴纳 2.只是如果要贷款的话，就要看银行那边查贷款记录的情况了：如果查的出，就按照二套房贷算，首付至少6成，基准利率上浮10%；如果查不出，就按首套算，首付3成，利率打85折，不过一般情况下是可以查出来的，贷款很有可能按二套办

+11 2013-05-21 举报
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陆小东 经纪人

首选要确定一点！商业贷款你是主贷么？如果是主贷。那么在贷款上就是2套！

+11 2013-05-20 举报
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牟晓伟 经纪人

贷款有你的名字，银行属于联网的，就算去掉房产证名字，但银行有你的名字，如果只是单纯有你的名字没有贷款记录，没有影响

+11 2013-05-20 举报
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周新飞 经纪人

外地有房和在上海买房是没关系的,上海是不查的,所以老家产证上的名字去不去掉,您在上海买房都算首套,首付30%;公积金无补充,最高可贷60万;因您有贷款记录,贷款时作二套贷款,最高贷40%;所以您此次在上海买房的付款方式=首付30%+商贷40%+公积金贷款最高额度60万(无补充的情况下).公积金贷款利率4.5;商贷利率6.55,且要上浮10%.如还有疑问可打我电话咨询:150-2148-7690

+11 2013-05-20 举报
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柳发强 经纪人

明确一点，去名与否和你在上海买房关系不大！ 1.肯定是首套房，税费按首套缴纳 2.只是如果要贷款的话，就要看银行那边查贷款记录的情况了：如果查的出，就按照二套房贷算，首付至少6成，基准利率上浮10%；如果查不出，就按首套算，首付3成，利率打85折，不过一般情况下是可以查出来的，贷款很有可能按二套办

+11 2013-05-20 举报
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童慧 置业顾问

住房还是商业？如果你是外地人，已婚，且有一年社保或者税单，可以在上海买一套

+11 2013-05-20 举报
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胡永辉 经纪人

外地有房上海不查的，就算你不去名字也还是首套，首套购房首付30%，商贷5.57，公积金4.55，公积金无补充的情况下最多贷30万

+11 2013-05-20 举报