北京户口： 1.房产数量最高——两套 2.贷款次数最多——两次 3.纳税社保连续——12月 4.购房人——16岁以上完全民事行为能力者，18岁以上成年人 外地户口： 1.房产数量最高——壹套 2.贷款次数最多——两次 3.纳税社保连续——60月 4.购房人——16岁以上完全民事行为能力者，18岁以上成年人

要有买房资质 五年的社保 或缴税

您好：在京购买住房如果是北京市户口的在京只能拥有两套住房不可以购买第三套住房 非京籍户口的家庭需要提供连续满5年社保，连续满5年社保或是北京市居住证，社保和完税提供一项就可以，在京没有住房 夫妻双方任何一方是京籍户口且在京没有住房可以购买两套住房

北京户口： 1.房产数量最高——两套 2.贷款次数最多——两次 3.纳税社保连续——12月 4.购房人——16岁以上完全民事行为能力者，18岁以上成年人 外地户口： 1.房产数量最高——壹套 2.贷款次数最多——两次 3.纳税社保连续——60月 4.购房人——16岁以上完全民事行为能力者，18岁以上成年人

以北京为例： 北京户口：以家庭为单位最多只能拥有两套房，单身人士只能买一套； 外地户口：在京只能买一套房，且在京连续缴5年的社保或个税。

和买一手房一样

北京户口： 1.房产数量最高——两套 （以家庭为单位） /房产数量最高——一套（单身者） 2.贷款次数最多——两次 3.五年纳税证明，纳税社保连续——12月 /或北京居住证 4.购房人——16岁以上完全民事行为能力者，18岁以上成年人 外地户口： 1.房产数量最高——壹套 2.贷款次数最多——两次 3.纳税社保连续——60月 4.购房人——16岁以上完全民事行为能力者，18岁以上成年人

北京户口： 1.房产数量最高——两套 2.贷款次数最多——两次 3.纳税社保连续——12月 4.购房人——16岁以上完全民事行为能力者，18岁以上成年人 外地户口： 1.房产数量最高——壹套 2.贷款次数最多——两次 3.纳税社保连续——60月 4.购房人——16岁以上完全民事行为能力者，18岁以上成年人 一）审查二手房有无下列禁止买卖情形： 1、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的； 2、依法收回土地使用权的； 3、共有二手房，未经其他共有人书面同意的； 4、权属有争议的； 5、未依法登记领取权属证书的； 6、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； 7、列入动拆迁范围的； 8、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 （二）境外人士买卖的限制 委托人，出于国家安全和军事安全的考虑，国家安全部门规定：有些地域的房屋是不能出售给境外人士的。可向房屋所在地有关政府部门、街道办事处或居民委员会进行调查。 以上就是对“购买二手房需要注意哪些问题，哪些二手房买卖受限”的详细介绍。在此提醒各位购房者，二手虽然有很多好处，但是购房时一定不能忽略可能存在的风险，以免陷入纠纷。如果您因为一时疏忽购买了限制买卖的房屋陷入纠纷，不妨找专业的房产律师进行咨询，在他的帮助下寻找最稳妥的方式，维护自己的权益。

看地方政策。二三线城市普遍不限制

一）审查二手房有无下列禁止买卖情形： 1、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的； 2、依法收回土地使用权的； 3、共有二手房，未经其他共有人书面同意的； 4、权属有争议的； 5、未依法登记领取权属证书的； 6、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； 7、列入动拆迁范围的； 8、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 （二）境外人士买卖的限制 委托人，出于国家安全和军事安全的考虑，国家安全部门规定：有些地域的房屋是不能出售给境外人士的。可向房屋所在地有关政府部门、街道办事处或居民委员会进行调查。 以上就是对“购买二手房需要注意哪些问题，哪些二手房买卖受限”的详细介绍。在此提醒各位购房者，二手虽然有很多好处，但是购房时一定不能忽略可能存在的风险，以免陷入纠纷。如果您因为一时疏忽购买了限制买卖的房屋陷入纠纷，不妨找专业的房产律师进行咨询，在他的帮助下寻找最稳妥的方式，维护自己的权益。