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  • 二手房交房的问题?

    最近购得一二手房，已办理过户手续，合同约定尾款的几千块钱要到房屋正式交付时支付（合同约定交付时前房主要保证包括供暖物业等费用无欠费），但现在发现前房主欠大笔物业费及供暖费，所以要求前房主结清费用，但前房主以我未付尾款为由不交钥匙，请问我是否有权自行开锁进入（该房无人居住，里面只有合同里规定的东西留下），并且在前房主一段时间不清理欠费的情况下使用房屋尾款进行清欠。请高手帮忙解答，不胜感谢

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    提问者：firice

    发布于2007-07-03

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共2个回答
  • 小木勺 丨Lv 3
    首先这房子已经是你的了，你可以大胆的入住~！其次，，，，那些什么费用，，，没有关系的啊~！因为原房主还有部分的钱在你这里啊~！你可以去缴掉，原先未清的一些东东，但要保留票据~！总结，你把缴掉的费用的余额让原房主过来拿，他就回出现了啊~！以后这些简单的问题别问，问了会让人家笑的~~！钱都在你手里，你怕什么啊？
    +1 2007-07-03 举报
  • 小称心 丨Lv 3
    这套房子因为已经过户，所以本身现在的房子已经属于你了，你对这个房子享有完全处分权，不属于你的，只是你现在为给卖方的剩余房款。对于卖方所欠的费用，你先看你们的协议内是否有对于这个方面的规定，如果没有，卖方必须履行义务，先交还所欠款项，或者在剩余款项内你扣除代其支付。这个在法律内有规定，在卖方有能力执行的情况下，所欠债务是属于优先补偿范围内的，所以你可以根据法律规定，要求其还清或者代其还清欠款，并在剩余款项内扣除。
    +1 2007-07-03 举报
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