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夫妻双方08年结婚,婚后购买一套房子(男方主贷),然后11年离婚,12年房子卖掉,男方再买房算二套么?
地点在苏州园区，背景是这个样子的，夫妻双方08年结婚，婚后贷款卖了一套房子，房子的两证上是两个人（男方与女方）的名字，银行记录主贷人是男方；后11年双方法院判决离婚，判决书上注明房子卖掉后现款两人平分，12年将房子卖掉，然后现在男方自己想在苏州购房，请教如下问题：1、男方再次购房算第二套么？2、此次购房是按照国家要求的首付70%利率110%来算还是？3、2做1现在还能不能做了？另外想详细了解情况的话有没有什么官方咨询电话的？ 北京市提问者：guchi1963
发布于2013-08-12 北京市
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共1个回答
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恒好进出口 丨Lv 0
你的情况可以从如下几个方面思考解决。一、如上所述,你的房肯定是第二套,因为婚后的财产归夫妇二人所有,经离婚后双方都持有部分房产的,视为第一套房。二、男方再次购房到底是第一套还是第二套,要分情况。(一)如果是普通的商贷,那就会被银行视为第二套房,按当地政策的第二套房进行发贷。(二)如果是用公积金贷款,那么所有手续都由公积金中心用银行提供,只要以前未用到公积金贷款的,视为第一套房,享受第一套房的贷款政策,如果单位没给你交公积金就没办法了。只要确定是什么样的贷款类型就知道首付和利率了。三、至于二做一能不能做,我认为应该是面对现实,或者找其他途径多努力一下。四、官方咨询,可找当地住建局和公积金中心。 -
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