二手房过户银行如何取得抵押权证？-买房

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二手房过户银行如何取得抵押权证？

上海二手房过户，买家需贷款，付给我首付后办理过户，过户时有工商银行（贷款行）人员在场。据说这个人是进驻交易中心的，请问过户后是银行直接向交易中心拿抵押证还是由买方主动移交银行？一般银行拿到抵押证后多久放款？

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提问者：努努小懒蛋
发布于2013-05-09

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抵押贷款贷款二手房首付过户

共16个回答

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黎超 经纪人

过户后半个月出产证.买方拿到新产证后到指定的贷款银行做抵押登记 .大概一个礼拜银行放款

+1 2014-10-02 举报
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于付强 经纪人

过户后半个月出产证.买方拿到新产证后到指定的贷款银行做抵押登记 .大概一个礼拜银行放款

+12 2013-05-09 举报
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董渊 经纪人

过户后半个月出产证.买方拿到新产证后到指定的贷款银行做抵押登记 .大概一个礼拜银行放款.也可以到中介公司或者银行方询问

+11 2013-05-12 举报
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李敏 经纪人

过户之后15天左右产证出来，是银行直接向交易中心拿抵押证，一般7天内就会放款给卖家，除了年底放款比较慢。放款之后买家直接去银行拿产证和抵押证

+11 2013-05-10 举报
吴洋wil 丨Lv 5

看淡一点，看轻一点，告诉自己最重要的是什么，自己每个阶段的重点在哪里

+1 2014-08-27 举报
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黄林林 经纪人

这样的办理过户手续之后、大概25天左右产证和抵押证出来、把产证和抵押证拿到银行、有银行把抵押证留下、产证复印件留下、大概7天内应该放款的、我们这边流程是这样走的、过程是这样的；

+1 2013-05-15 举报
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王建 经纪人

过户后半个月出产证.买方拿到新产证后到指定的贷款银行做抵押登记 .大概一个礼拜银行放款

+1 2013-05-13 举报
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黄秀丽 经纪人

一般是直接向交易中心拿！少数是自己送过去的，麻烦！房款一般在过户后，产证出来后，5到14个工作日！总之过户到房贷一般在20到25天这样

+1 2013-05-12 举报
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宋文中 经纪人

过户完20个工作日出新产证，有贷款的会出一本他项权证，也就是你说的抵押证，买房拿着抵押证到贷款的银行，由银行登记后，会在7个工作日内放款。由买家到交易中心去拿新产证，同时交易中心会把抵押证一起交给买家，买家再交到贷款银行

+1 2013-05-11 举报
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刘岩 经纪人

贷款了就跟买家没关系了，是银行直接向交易中心拿抵押证的，一般的拿到抵押证七天之内就会放款的

+1 2013-05-11 举报