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我是外地户口，对方是上海人，结婚证晚于签购房合同两天，请问如何操作才能通过交易？
我是外地户口（在上海工作多年，交公积金社保满两年以上），男朋友是上海人（自由职业，无房）.4月初我们在中介的催促下和卖方签订了正式的二手房买卖合同（房子属运迁房），并按1%的标准交了税(税是我们约定我方交).当时中介和卖方都知道我们结婚证未领取,中介说尽快补办结婚证即可，我们在签合同的两天后即办好结婚证补给了他们。现在离约定的交首付款还有两天，这时候中介才冒出来说我们的结婚证日期晚于签合同的日期，有问题。提出两条路，一是他们去帮我们把结婚证日期改掉（这不等于造假么？），二是重新签合同重新审税（中介说税要多交很多，具体数额没说）。我想知道像我们这种情况该如何解决？提问者：ace_yahoo
发布于2013-05-08
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共21个回答
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周叶峰 经纪人
修改结婚日期的办法不可取 重新签买卖合同吧,如果房子没有变的情况下,怎么会多交很多税呢?到底是怎么回事,这个中介太不专业了,居然敢忽悠外地单身买房 0 2 -
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卓正 经纪人
修改结婚日期的办法不可取 重新签买卖合同吧,如果房子没有变的情况下,怎么会多交很多税呢?到底是怎么回事,这个中介太不专业了,居然敢忽悠外地单身买房 -
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周和贵 经纪人
先把原网签合同废除，重新签订。在进行房产税认定。这样做保险一点。 -
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董渊 经纪人
您碰上的这种中介人只是极少数的，大部分的经纪人都是有职业道德的 -
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刘肖 经纪人
修改结婚日期的办法不可取 重新签买卖合同吧,如果房子没有变的情况下,怎么会多交很多税呢?到底是怎么回事,这个中介太不专业了,居然敢忽悠外地单身买房 -
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程相俊 经纪人
重新签合同是可以的。税费不会变的。也不要作废合同。网签合同第一版可以不用~再重新打第二版合同~日期变一下就可以了。 -
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王亚玲 经纪人
税费现在没有变动,重新签合同是可以的。税费不变,也不要作废合同。网签合同第一版可以不用,再重新打第二版合同.日期变一下就可以了.找中介最好还是找知名度高点的中介，费用都一样，能做大也是他们的实力。 -
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高佳威 经纪人
只有补签合同了！因为您是外地人，必须要结婚才能买房子，结婚证日期不用变，把上一个合同废掉，然后重新来签定！ 如果该结婚证日期的话，说不定以后还会出问题！ -
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胡吉 经纪人
有可能他不懂，有可能他骗你！重新签合同吧。 -
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周彬 经纪人
把签的合同撤销就可以了，然后重新签订一份买卖合同 不用多缴纳税费，别听他忽悠，浦东是这样的，估计其他区域也差不多 -
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