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上海二手房出售

我单位2000年之前50万元购入上海一套房产，现在准备125万出售给个人，企业和个人需要交哪些税呢？在出售前，一直是单位使用，未出租，但是也未缴纳房产税。

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租房房产税二手房房产举报

提问者：风中的信子88
发布于2013-05-06

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租房房产税二手房房产

共14个回答

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何国平 经纪人

个人感觉，您是什么样的房子我都不知道，所以没有发言权，请教高手。

+11 2013-05-06 举报
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王思佳 经纪人

一般出让时卖方需要缴纳的税费有：交易过户手续费5元/平米；营业税不满五年缴纳全额的5.6%、五年以上差额的5.6%；土地增值税全额的3%，个税为差额的20%。买方需要交纳的税费有：5元/平米的交易过户手续费；成交价4%的契税；房屋产权登记费按宗收取+30元；90元土地证工本费。

+1 2013-05-10 举报
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李石涛 经纪人

税很多有40-50万的税

+1 2013-05-08 举报
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彭永波 经纪人

一般出让时卖方需要缴纳的税费有：交易过户手续费5元/平米；营业税不满五年缴纳全额的5.6%、五年以上差额的5.6%；土地增值税全额的3%，个税为差额的20%。买方需要交纳的税费有：5元/平米的交易过户手续费；成交价4%的契税；房屋产权登记费按宗收取+30元；90元土地证工本费。

+1 2013-05-08 举报
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刘喜亮 经纪人

可以咨询中介公司，详细的情况描述清楚后，才好具体问题具体建议解决

+1 2013-05-07 举报
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郑建 经纪人

你好：是产权还是使用权。具体说的清楚点，

+1 2013-05-07 举报
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易明辉 经纪人

一般出让时卖方需要缴纳的税费有：交易过户手续费5元/平米；营业税不满五年缴纳全额的5.6%、五年以上差额的5.6%；土地增值税全额的3%，个税为差额的20%。买方需要交纳的税费有：5元/平米的交易过户手续费；成交价4%的契税；房屋产权登记费按宗收取+30元；90元土地证工本费。

+1 2013-05-07 举报
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王招勇 经纪人

一般出让时卖方需要缴纳的税费有：交易过户手续费5元/平米；营业税不满五年缴纳全额的5.6%、五年以上差额的5.6%；土地增值税全额的3%，个税为差额的20%。买方需要交纳的税费有：5元/平米的交易过户手续费；成交价4%的契税；房屋产权登记费按宗收取+30元；90元土地证工本费

+1 2013-05-07 举报
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谢明 经纪人

一般出让时卖方需要缴纳的税费有：交易过户手续费5元/平米；营业税不满五年缴纳全额的5.6%、五年以上差额的5.6%；土地增值税全额的3%，个税为差额的20%。买方需要交纳的税费有：5元/平米的交易过户手续费；成交价4%的契税；房屋产权登记费按宗收取+30元；90元土地证工本费。这个回答还可以！

+1 2013-05-07 举报
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刘岩 经纪人

房子具体是什么性质的呢，商品房、酒店式公寓、还是办公楼

+1 2013-05-07 举报