房屋满五年唯一住房,如果存在赠予的话,需要缴纳20%赠予税吗?-买房

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房屋满五年唯一住房,如果存在赠予的话,需要缴纳20%赠予税吗?

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提问者：chris_q_xiang
发布于2013-05-06

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房屋满五年房屋赠与

共27个回答

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刘灿 经纪人

如果作赠与方式进行过户，那么应该以该房屋的市场评估价款的2％+3％（赠与公证费2％，契税3％），无须缴纳个人所得税。由于增加姓名后，也就属于转让了一部分的权利给对方，但如果赠送方一直都未交纳土地出让金的话，那受赠者就需要在转赠时按照该房屋的基准地价的10％进行纳税。同时，专家还表示，赠与双方必须先到公证处办理房屋的赠与公证，如果受赠与者是境内就需按照2％来计算公证费，但是如属于境外人士的话必须按照2％来计算。此外，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在交纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按照20％的适用税率计算缴纳个人所得税。

+13 2013-05-06 举报
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梁子庆 经纪人

如果作赠与方式进行过户，那么应该以该房屋的市场评估价款的2％+3％（赠与公证费2％，契税3％），无须缴纳个人所得税。由于增加姓名后，也就属于转让了一部分的权利给对方，但如果赠送方一直都未交纳土地出让金的话，那受赠者就需要在转赠时按照该房屋的基准地价的10％进行纳税。同时，专家还表示，赠与双方必须先到公证处办理房屋的赠与公证，如果受赠与者是境内就需按照2％来计算公证费，但是如属于境外人士的话必须按照2％来计算。此外，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在交纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按照20％的适用税率计算缴纳个人所得税。

+11 2014-06-16 举报
wk2013 丨Lv 1

赠予的话也是按买卖交税正常进行，满五年唯一物业可以免营业税和个税，只交一个契税。

+11 2013-05-11 举报
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李盛建 经纪人

这百分之二十的赠予税其实就是个人所得税，如果是过五年唯一住房是不用交的。

+11 2013-05-06 举报
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常洁莲 置业顾问

网上查询一下

+1 2014-08-17 举报
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李书铭 经纪人

如果作赠与方式进行过户，那么应该以该房屋的市场评估价款的2％+3％（赠与公证费2％，契税3％），无须缴纳个人所得税。由于增加姓名后，也就属于转让了一部分的权利给对方，但如果赠送方一直都未交纳土地出让金的话，那受赠者就需要在转赠时按照该房屋的基准地价的10％进行纳税。同时，专家还表示，赠与双方必须先到公证处办理房屋的赠与公证，如果受赠与者是境内就需按照2％来计算公证费，但是如属于境外人士的话必须按照2％来计算。此外，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在交纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按照20％的适用税率计算缴纳个人所得税。

+1 2014-06-16 举报
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梁子庆 经纪人

如果作赠与方式进行过户，那么应该以该房屋的市场评估价款的2％+3％（赠与公证费2％，契税3％），无须缴纳个人所得税。由于增加姓名后，也就属于转让了一部分的权利给对方，但如果赠送方一直都未交纳土地出让金的话，那受赠者就需要在转赠时按照该房屋的基准地价的10％进行纳税。同时，专家还表示，赠与双方必须先到公证处办理房屋的赠与公证，如果受赠与者是境内就需按照2％来计算公证费，但是如属于境外人士的话必须按照2％来计算。此外，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在交纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按照20％的适用税率计算缴纳个人所得税。

+1 2014-06-16 举报
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牟秋明 置业顾问

如果作赠与方式进行过户，那么应该以该房屋的市场评估价款的2％+3％（赠与公证费2％，契税3％），无须缴纳个人所得税。由于增加姓名后，也就属于转让了一部分的权利给对方，但如果赠送方一直都未交纳土地出让金的话，那受赠者就需要在转赠时按照该房屋的基准地价的10％进行纳税。同时，专家还表示，赠与双方必须先到公证处办理房屋的赠与公证，如果受赠与者是境内就需按照2％来计算公证费，但是如属于境外人士的话必须按照2％来计算。此外，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在交纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按照20％的适用税率计算缴纳个人所得税。

+10 2014-06-16 举报
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张建通 经纪人

如果作赠与方式进行过户，那么应该以该房屋的市场评估价款的2％+3％（赠与公证费2％，契税3％），无须缴纳个人所得税。由于增加姓名后，也就属于转让了一部分的权利给对方，但如果赠送方一直都未交纳土地出让金的话，那受赠者就需要在转赠时按照该房屋的基准地价的10％进行纳税。同时，专家还表示，赠与双方必须先到公证处办理房屋的赠与公证，如果受赠与者是境内就需按照2％来计算公证费，但是如属于境外人士的话必须按照2％来计算。此外，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在交纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按照20％的适用税率计算缴纳个人所得税。

+10 2013-05-11 举报
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陈珊珊 经纪人

不需要缴纳

+1 2013-05-08 举报