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急!!苏州安置房购买问题（来自苏州虎阜花园小区）

准备在虎丘虎阜花园买一套房子，91平米，去年造的多层安置房，非复合结构，有个自行车车库，房东的房产证还没有下来，最近一两个月可以下来，价格每平米一万零几百，中介把各种费用加起来算得102万。不知道合不合算。中介说现在房产证不能直接写我的名字，还要过户，出过户费，我有个亲戚说可以跳过这道程序的，我有点搞糊涂了，然后还想问问中介费一般多少比较合适，这样我可以砍砍价。买这样的房子还要注意些什么细节北京市

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提问者：弱肉强食江湖
发布于2013-05-06 北京市

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共6个回答

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王晓光 经纪人

是星级酒店，偏欧式风格的。谢谢

+1 2014-10-19 举报
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王健 经纪人

像这种情况一般是由公司出面出证明给社保局应该就可以办好的,自已去办到时很麻烦的

+1 2014-04-23 举报
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曾磊 经纪人

最好等产证下来再签订购房合同

+1 2013-05-08 举报
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倪建成 经纪人

因为是去年造的安置房，，还没有产证是正常的，一两个月内下来的房产证的确也是原来屋主的名字，等房产证下来后再去交易中心过户给你，过户后出来的产证才会有你的名字。不过要确认的是：安置房和一般的商品房不同，政策上是否允许随便交易，有没有限制。中介费苏州一般是1个点，另外再加上额外的税费（税费由税务局收取并提供发票），如果要做贷款则需另付千分之3的贷款评估费，没有什么过户费用乱七八糟的，这些费用都包含在中介费里了。不过中介也是做生意赚钱的，1%的中介费也不多，如果非要砍价的话，用其他的名义收你钱从某种意义上也在理。

+1 2013-05-07 举报
huameishijunie 丨Lv 1

你可以多找几家中介问问价；不能写你名字的这一做法不可取中介费不同的公司收的是不一样的，您这样的情况找大一点的公司更安全·保险一点

+1 2013-05-09 举报
kaisibaoer 丨Lv 4

房产证,没自己的名字很危险,小心被别人敲一笔

+1 2013-05-06 举报