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  • 上海老公那套房商代过，我没有贷过，卖掉再买以我的名义算首套吗？贷款利率怎么算？如果我们只贷公积金呢

    贷款 公积金 举报

    提问者：不会笑2013

    发布于2013-05-03

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贷款 公积金

共19个回答
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    王亚玲 经纪人
    算首套的，贷款3成，公积金只能贷30万，若有补充公积金可以贷40万（但要交满6个月）；两人合计60万，或80万。
    +13 2013-05-04 举报
  • 在线问 打电话
    邓美娜 经纪人
    只贷公积金的话算首套的，但是组合贷款或者是商贷都算二套的，这要看贷款记录的不是你名下有没有房子
    +11 2013-05-04 举报
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    李荣杰 置业顾问
    首套还是二套现在上海的政策是以家庭为单位来计算的，只要是你和你老公之前不管是在上海还是在外地有过房贷记录，都算是二套房的，二套房首付是六成，商业贷款四成，利率上浮10%，公积金双方都没有用过的话可以做成首套，如果你和你老公现在是离异并且你也是外地人有小孩，离婚协议上小孩是判给你的，那不管怎么操作都是首套计算的，公积金贷款就是公积金余额的40倍，具体能贷多少还要看你每个月的月缴额，到公积金管理中心去查
    +1 2014-09-28 举报
  • xufan113 丨Lv 1
    算首套，贷款3成，公积金只能贷30万，若有补充公积金可以贷40万（但要交满6个月）；两人合计60万，或80万。
    +1 2013-08-09 举报
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    李坤 置业顾问
    只贷纯公积金算首套，贷商业或组合贷款算二套，利率上浮1.1倍，因为贷款是已家庭为单位的；只上您一个人的名字可以做首套，贷款8.5折（前提是要有购房资格）
    +1 2013-05-04 举报
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    高凯 经纪人
    可以做首套，您们都商贷的话算二套，如果您贷可以享受0.85的优惠，纯公积金两人可以贷60万（要连续不断交满6个月），有补充两人最多80万
    +1 2013-05-04 举报
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    张顶溁 经纪人
    首套还是二套现在上海的政策是以家庭为单位来计算的，只要是你和你老公之前不管是在上海还是在外地有过房贷记录，都算是二套房的，二套房首付是六成，商业贷款四成，利率上浮10%，公积金双方都没有用过的话可以做成首套，如果你和你老公现在是离异并且你也是外地人有小孩，离婚协议上小孩是判给你的，那不管怎么操作都是首套计算的，公积金贷款就是公积金余额的40倍，具体能贷多少还要看你每个月的月缴额，到公积金管理中心去查
    +10 2013-05-04 举报
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    王岩 经纪人
    正常是不算首套，因为是以家庭为单位。但是可以包装，产证上你一个人的名字作假离婚，商业贷款基准利率6.55%下浮10%首付3成 公积金基准利率4.5% 注明：贷款只能你一个人贷 不论公积金还是商业贷款
    +1 2013-05-04 举报
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    孙宇 经纪人
    现在政策不算首套 是以家庭为单位的 ，银行是认房认贷的 ，无论是以谁的名义都算二套，（正常情况下）
    +1 2013-05-04 举报
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    于付强 经纪人
    贷款算是首套 若有补充公积金贷40万
    +10 2013-05-04 举报
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