这样的房子是小产权房吗？-买房

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墙上一颗钉丨Lv 3

这样的房子不是小产权房。所谓的“小产权房”是不能取得房产证和土地证的。土地证记载的土地使用权类型为划拨，基本上是无偿取得土地使用权的，在向国家支付土地出让金后土地使用权类型可转为出让。产权证齐全的房屋可以上市交易，其买卖行为受法律保护。

+1 2007-07-03 举报
火星上的蚂蚁丨Lv 3

现在对小产权房的普遍定义是一，按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫“大产权”，要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房。二，按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫“大产权”，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫“小产权”，又被称为“乡产权”。购房人要注意的是“乡产权”并不构成真正法律意义上的产权。第一种小产权还好，第二种是完全不受法律保护的。

+1 2007-07-03 举报