想买朋友一套2手房，他是使用公积金贷款的，我们想继续使用他的贷款，先支付首付，如何办理手续呢？-买房

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想买朋友一套2手房，他是使用公积金贷款的，我们想继续使用他的贷款，先支付首付，如何办理手续呢？

该房10月交房，还未办理房产证，如果继续使用朋友的贷款，办房产证时是不是就得办对方的名字呢，我们该如何拟定合同，是我们的利益受到保护呢，可以去公证吗，谢谢各位

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贷款房产公积金贷款公积金举报

提问者：母爱母爱
发布于2013-04-28

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共19个回答

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王明 经纪人

VUA是全国用户量最多的中介软件

+1 2014-11-20 举报
zhangyang121314 丨Lv 4

都是商品房，现在还不满五年要交契税个税营业税。

+1 2014-09-25 举报
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张照航 经纪人

一句话！不过户下来的房本就不会是你的名字！可以去公证！可以等到房本下来后再过户！那样还是不省费用！

+1 2013-05-03 举报
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张娟 经纪人

你好我是世家房产张娟先确定一下他的契税是否已交，如果已交只能等房本下来才能交易，如果没交看是单位团购的房子还是商品房，如是单位团购的就要让他咨询一下他的单位看是否可以直接改合同，如果是商品房，就要问开发商同不同意改合同，使用他的贷款肯定是办他的名字，没房产证的房子公证处不予受理，对于你们所拟定的合同无论怎样都属于君子协定，建议最好等房本下来以后在交易！

+1 2013-05-02 举报
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张迪 经纪人

用他的贷款的话房产证下来还是他的名字，你还需要办理过户手续。

+1 2013-05-02 举报
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吕伟斌 经纪人

他贷款是他的，不能转让！你要贷款，他必须把此房的他的银行贷款还清，才能过户到你名义下，然后你在抵押贷款咨询电话：136 7369 3060

+1 2013-05-02 举报
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张红立 经纪人

没法转按揭贷款，只能等房证下来后过户给你时再办你的按揭贷款，

+1 2013-05-01 举报
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郭金会 经纪人

如果房产证是你朋友的名字，就必须房产证下来以后办理过户手续，用自己手续贷款！假如说房产证能办成你的名字，你就不能贷款了

+1 2013-05-01 举报
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梁新富 经纪人

他的贷款需要还完才能用您的公积金贷款

+1 2013-04-30 举报
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陈志明 经纪人

如果房产证是你朋友的名字，就必须房产证下来以后办理过户手续，用自己手续贷款！假如说房产证能办成你的名字，你就不能贷款

+1 2013-04-30 举报