急！在买2手房时，发现卖房者不是房东本人，而是房东委托授权人。遇到这样的情况应该怎么处理比较好？-卖房

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急！在买2手房时，发现卖房者不是房东本人，而是房东委托授权人。遇到这样的情况应该怎么处理比较好？

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卖房房产委托公证举报

提问者：tangyujie007
发布于2013-04-28

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卖房房产委托公证

共14个回答

qiuzhijie1987 丨Lv 2

签合同时候你要看清楚委托书是否盖有公证处公章，委托人和被委托人的身份证是否正确，所委托的房产是否是你要购买的房产，委托事项包含哪些：比如签订买卖合同、签订银行借款合同、办理房产过户和维修资金转移、是否有资格帮房东收钱等都要仔细核对温江汇通地产邱智杰，希望能帮到您

+15 2013-04-28 举报
在线问打电话

陈雪东 经纪人

除非被委托的人能够全权代理房东，有合法的手续与合同。

+12 2013-04-28 举报
搜房网友丨Lv 1

你好，这个问题很好解决。委托人必须要有权威机构的公证委托书，《还要房子的产权证。国土证》。你在找一家信誉比较好的大中介公司过户。房款必须打到房东的账户上。这个就没有问题了。

+11 2013-05-02 举报
sir李绪平丨Lv 1

持公证处专有格式委托公证书可以买卖，要看清委托权限

+11 2013-04-29 举报
bing3399 丨Lv 1

遇到这样的问题，你不用担心，只要公证书是有资质的部门签发的，房管局是要受理的。还有你要和代理人要办理的事宜，公证书是写清楚的，写了哪些事宜就能办哪些事宜，就具有法律效力。

+11 2013-04-29 举报
rabbbitlion 丨Lv 1

1.一般来讲都要房东在场。除非委托授权人有所有的公证处的公证代理书。真正卖房子的时候还是产权人回来办理才靠谱。你可以找一个二手房产公司来担保一下吧。否则很容易人财两空。

+11 2013-04-28 举报
jiang76915935 丨Lv 2

必须要有法院开的公正委托书才可以的，而且钱要给原房东才可以的

+11 2013-04-28 举报
lhc19890315jy 丨Lv 1

只有要正规的委托书，给钱以后在收据上写清楚，自己呀保留委托书复印件

+1 2013-04-30 举报
lily519xinyi 丨Lv 1

要有当地公证处的公证委托书，还要看清楚委托权限

+10 2013-04-29 举报
wzj88888 丨Lv 1

除非委托授权人有所有的公证处的公证代理书。真正卖房子的时候还是产权人回来办理才靠谱。你可以找一个二手房产公司来担保一下这样比较保险一点。

+1 2013-04-29 举报