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动拆迁房买卖

1.动拆迁房取得产证满5年，房产证上一个人名字且是唯一住房并初次交易，卖方是不是不要支付任何营业税，个人所得税等各项费用 2.买方为初次购买契税有优惠吗，买方是卖房子女且户口本上有名字契税有优惠吗

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提问者：hajimede
发布于2013-04-25

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共22个回答

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黄传香 置业顾问

我知道上海星岳装潢不错，规模蛮大的

+1 2014-12-18 举报
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王超 经纪人

这个不清楚，你可以打电话咨询下

+1 2014-11-25 举报
kuger3salina 丨Lv 1

没有优惠

+1 2013-04-30 举报
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徐思行 经纪人

木有优惠的亲

+1 2013-04-29 举报
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李章鑫 经纪人

1:无税。 2：没优惠迪

+1 2013-04-25 举报
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易明辉 经纪人

契税没有优惠，不过因为买卖双方为直系亲属，交易中心的评估价可以相对较低，评估总价低了变相契税得到优惠了。

+1 2013-04-25 举报
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王江波 经纪人

1.卖方几乎没有任何费用，只需缴纳交易材料的一些材料费用即可； 2.契税按国家规定缴纳，无任何优惠！

+1 2013-04-25 举报
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吴宝剑 经纪人

这个就要看您的房子在属于上海的内环、中环、还是外环，还有您房子的面积，还有交易中心评估的价格。内环是低于90平方米，低于330万，只有1%契税，90平方米-139.9平方米，330万以内，是交1.5%。中环是低于200万，外环是140万，面积都是一样的。面积高于140平方米，否则价格高于规定的普通住宅价格那就要交3%了。

+1 2013-04-25 举报
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程磊 经纪人

满五年唯一的普通住宅，就是总价不超过330万 140平米以下的房子是可以不用支付营业税和个人所得税的，买房初次购买90平米以下房子是只用缴纳1%契税的，购买90--140平米以下（不含140平米）的首套是可以交1.5%契税的！具体视您的具体情况而定！

+1 2013-04-25 举报
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颜廷屯 经纪人

营业税=0 个税=0 买房是亲人，直系，有优惠的，少50%的费用。正常是3000-5000元，但要看面积的，超过140M以后，超过普通住宅，有3%的契税，

+1 2013-04-25 举报