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  • 有一套50平左右的小公寓和一套146平左右的房子,小房买的时候就已经办理了房产证,大房子买的时候没办,

    现在准备去办，大房子已经属于二套房，不知道二套房需要交多少税款？如果把小房子赠与儿女的话大房还算是二套房么？那赠与的话需要什么手续要交多少钱？ 北京市

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    提问者：冰原香子

    发布于2013-08-12 北京市

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公寓 房产 房屋赠与 房子 房产证 二套房

共2个回答
  • 包振华 丨Lv 8
    那您家的房产证与您的身份证就可以为他办理了
    +1 2014-05-16 举报
  • 刘源卿 丨Lv 0
    建议小房子以买卖方式过户给子女,不要办理赠与或继承,原因;赠与或继承过户时缴纳税费相对少,但是你的孩子是无偿接受的赠与或继承,那么以后他们出售房产时,需要交纳该房产全额房价20%的个人所得税!赠与需要手续税费;首先办理赠与协议而且要公证,交纳公证费,完后过户缴纳房产评估费,契税,印花税费和工本手续费。直系亲属间的无偿赠与是免除20%个税和5.5%营业税的。买卖手续;如果这房子你持有满五年,大房子没有缴纳税费办理房产证,那么你名下只有这一套房,买卖的话是免除20%个税和5.5%营业税的!需要交纳房产评估费(千分之六左右)契税(90平以下1%)。印花手续工本费(200元足够了)。所以~对比发现买卖过户比赠与划算!而且没有后患!!
    +1 2013-08-12 举报
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