购买亲戚家的二手房怎样便宜?需要到哪里办理什么手续?-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买二手房

购买亲戚家的二手房怎样便宜?需要到哪里办理什么手续?

本人未婚无房，亲戚家有一套九十年代的80平的自用住房要过户给我，怎样交易产生的税费最少？需要走那些程序？办理哪些手续？和亲戚家关系很好！北京市

更多

二手房税费过户举报

提问者：sesita
发布于2013-08-13 北京市

分享

相关搜索推荐

二手房税费过户

共3个回答

在线问打电话

赵大鹏 经纪人

那要看你们是否是直系血亲!直系亲属间可以办理赠与手续!但是建议是你们以买卖方式过户!赠与;直系亲属间赠与是免除个税和营业税的,需要办理赠与协议公证缴纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税印花税工本手续费。由于你是无偿得到的赠与,那么你以后出售这房子,需要承担全额房价20%的个税和5.5%的营业税!划不来的。正常买卖;如果你的卖家只有这一套房产且持有满五年,那么以买卖方式过户也是免除个税和营业税的!需要你缴纳房产评估费(千分之六)契税(90平以下1%)印花税(万分之五),工本手续费,如果卖家不知名下这一套房,你们需要承担卖家买卖这个房产所得利益20%的个人所得税。对比发现,买卖比赠与方式好!且没有后患!

+11 2013-08-13 举报
newhouse214710 丨Lv 1

50平一室90万过户费用大概多少

+1 2015-11-01 举报
CWMZHC 丨Lv 2

那要看你们是否是直系血亲!直系亲属间可以办理赠与手续!但是建议是你们以买卖方式过户!赠与;直系亲属间赠与是免除个税和营业税的,需要办理赠与协议公证缴纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税印花税工本手续费。由于你是无偿得到的赠与,那么你以后出售这房子,需要承担全额房价20%的个税和5.5%的营业税!划不来的。正常买卖;如果你的卖家只有这一套房产且持有满五年,那么以买卖方式过户也是免除个税和营业税的!需要你缴纳房产评估费(千分之六)契税(90平以下1%)印花税(万分之五),工本手续费,如果卖家不知名下这一套房,你们需要承担卖家买卖这个房产所得利益20%的个人所得税。对比发现,买卖比赠与方式好!且没有后患!

+1 2013-08-13 举报