中介推荐上海普陀区一套房，产证写土地用途综合，使用期限后面空着，房屋类型写的是公寓。（大家都知道国务院55号令规定综合用地为50年。），但此房房东说是70年，房产中介说其公司法律顾问开会后一致确定其为70年，之后去普陀区房产交易中心查询，当值经理查电脑后说房子是行政划拨，年限没有写，他非常肯定这个房子不是50年。我现在很迷茫:因为国务院55号令说了综合用地就是50年，但房东、中介甚至房产交易中心都肯定房子不是50年而是70年。虽然大家都这么肯定，但是谁也无法拿出一个书面材料或一个准确理由解释此事。百度知道里面有一个置业顾问回答别人类似情况说：综合用地产权一般都是50年，审批结果是70年，可能是按照普通商品住宅批下来的，这样就是赚了，我看这个说法也很不专业没有真正解释清楚。网上也有一种说法为综合用地中商铺为40年，住房为70年，但这种说法也无任何文件支撑。请问是否有真正专业人士可以回答呢？（请您不要答非所问，请您真的搞清楚后再回答，万分感谢！） 北京市