我买我朋友的房子大概400万左右税费怎么算啊是128个平方的已经满五年了，不是唯一一套-买房

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我买我朋友的房子大概400万左右税费怎么算啊是128个平方的已经满五年了，不是唯一一套

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提问者：zhangws06
发布于2013-04-14

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满五年房子税费

共22个回答

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何国平 经纪人

买卖房子双方都要交税，卖方的税：主要是营业税跟个税，其它的都是一两千的税，（交易手续费产证面积*2.5元，）营业税：（400-52）*5.65%=？个税是总房价的2% 4000*2%（这个个税因为是满5不唯一的要交的，但可以叫房东配合承诺唯一，这个就不用交了）买方的税：只有个契税，总房价款的3% 400*3% 其它的也只有一两千的税，如果这400万都是房东到手价，这些税都要你交的。另外如果把合同价做低，可以避免很多税，如果你的房子是在内环以内的，合同价要做低到至少330万以下，如果你的房子是在内环以外外环以内的区域的话要做低到200万以下，（估计目前合同价做不到这么低，）但如果都能做到这么低的话，那百分之五点六五的营业税可以完全免掉，另外个税、契税也少交了不少。具体看你房子所在区域看，

+1 2013-04-21 举报
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葛显 经纪人

首先你这个房子是非普通住宅，非普通住宅满五年差额营业税5.65% 不满五年全额5.65% 唯一免个税不唯一 2%个税契税%3 那么你满五年营业税是19万多一点，你的个体税是两个点是8万，契税是三个点12万

+110 2013-04-14 举报
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吴飞 经纪人

房东：营业税：（400-52）*5.65%=11.752万个税：400*2%=8万客户：契税：400*3%=12万主要大头是这些，其他的税费就一两千，我帮你算的简单明了。满意的话给个分呗

+14 2013-04-14 举报
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李永波 经纪人

首先你这个房子是非普通住宅，非普通住宅满五年差额营业税5.65% 不满五年全额5.65% 唯一免个税不唯一 2%个税契税%3 那个你的那么你满五年营业税是19万多一点，你的个体税是两个点是8万，契税是三个点12万

+12 2013-04-14 举报
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荆艳 经纪人

首先你这个房子是非普通住宅，非普通住宅满五年差额营业税5.65% 不满五年全额5.65% 唯一免个税不唯一 2%个税契税%3 那个你的那么你满五年营业税是19万多一点，你的个体税是两个点是8万，契税是三个点12万

+12 2013-04-14 举报
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范昌军 经纪人

在内环还是中环还是外环因为要算差价

+11 2013-09-23 举报
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汪业武 经纪人

首先你这个房子是非普通住宅，非普通住宅满五年差额营业税5.65% 不唯一 2%个税契税3% 那么你的营业税是19万多一点，你的个税是两个点是8万，契税是三个点12万，如果在本公司做的话最低1万块中介费，有需要可来电，电话：136-8188-4398

+11 2013-04-21 举报
中原地产朱艺成丨Lv 4

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+1 2014-10-16 举报
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梁磊磊 经纪人

当然是你用什么车来拉材料在用什么车拉垃圾了,一举两得

+1 2014-08-02 举报
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邱孝鹏 经纪人

首先你这个房子是非普通住宅，非普通住宅满五年差额营业税5.65% 不满五年全额5.65% 唯一免个税不唯一 2%个税契税%3 那么你满五年营业税是19万多一点，你的个体税是两个点是8万，契税是三个点12万

+1 2013-04-24 举报