我通过中介看中了一套二手房，但是需要缴纳诚意金···-买房

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我通过中介看中了一套二手房，但是需要缴纳诚意金···

我通过中介看中了一套二手房，但是这套房子的卖家将房子抵押给银行还有40多万没有还完，今天中介电话我，说需要我交纳一些诚意金确保真心购买这套房子，这样房东就会去借钱来偿还银行40多万的抵押，以便解压这套房子在银行的抵押。我不知道是否该交纳诚意金？要是缴纳诚意金以后该怎么签订合同便于避开风险？请各位给我一些建议，谢谢！

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提问者：一个碗
发布于2013-04-10

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抵押贷款二手房中介房子

共19个回答

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周恩军 经纪人

不用交，任何中介不管多大也不用交，不要听业务员乱说。诚意金交给中介有什么用？房子的情况又没有了解清楚，就直接见业主谈，谈好了交给房主定金，这样多好。

+15 2013-12-27 举报
胡天承丨Lv 3

别的中介我还不知道，链家是交意向金，但是钱不是给业主的，是放在我们这里的，可以随时推给你，如果你和业主已经协商完毕，我们会把你的意向金给业主专成定金，这样就有法律效益了！

+13 2013-09-19 举报
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杨涛 置业顾问

别的中介我还不知道，链家是交意向金，但是钱不是给业主的，是放在我们这里的，可以随时推给你，如果你和业主已经协商完毕，我们会把你的意向金给业主专成定金，这样就有法律效益了！

+12 2013-09-19 举报
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李秋桃 经纪人

诚意定是我们收的，但是退的

+12 2013-05-13 举报
zhenglei0317 丨Lv 1

交意向金，但是钱不是给业主的，是放在我们这里的，可以随时退还给你，如果你和业主已经协商完毕，我们会把你的意向金给业主专成定金，这样就有法律效益了！

+12 2013-04-26 举报
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许洛森 经纪人

诚意金只是在买卖双方条件还没达成的情况下，以表买家有诚意购买，故委托中介方与卖家协商的一种诚意表现，如果卖方是同意你的条件卖给你的，就直接下定金签合同，没必要再下诚意金。卖方借钱还贷，那是买卖双方达成交易后的事情。

+12 2013-04-16 举报
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王银锋 经纪人

可以交，诚意近数额不是很多，是交给中介的，如果因为一些原因没有成交，中介是要退还的。

+11 2013-05-12 举报
lj13552631840 丨Lv 1

这个是看你买房的诚意度，这个钱不会直接交给业主的。房子定不了钱还会退还给你的，不用担心。

+11 2013-04-13 举报
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王克 经纪人

和定金的性质差不多吧

+11 2013-04-12 举报
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刘洪祥 经纪人

诚意金是确保这房子不再出售了

+10 2013-04-22 举报