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  • 关于买房的烦恼,不确定各种贷款的额度如何计算,急!!

    最近要购房，遇到几个问题，希望能得到解答：具体情况，公积金已缴纳15个月，每月个人252元，企业252元，是福建省省直公积金，目前还在交，没有中断。我今年34周岁，男，未婚。本人收入税后5000元，是首次购房。问题如下：1.以我目前状况可申请公积金贷款的额度为多少？计算公式是怎样？2.如果用商业按揭贷款，额度怎么进行计算?3.组合贷款的额度是如何计算？4.无论用哪种贷款方式计算出的可贷款额度，比如可贷款50万，按一手房首付30%来计算，我是不是只能买50/0.7=71万的房子？ 北京市

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    提问者：富贵二胖

    发布于2013-08-13 北京市

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共1个回答
  • zhuhuadashi 丨Lv 0
    1.根据福建公积金官网,贷款额度根据借款人的资信程度和还款能力,在借款人所购房屋总价款一定比例(扣除规定首付款)内确定,原则上不超过借款人家庭成员退休年龄内应缴存住房公积金数额的2倍。对夫妇双方在福州地区缴存住房公积金的家庭,住房公积金贷款最高额度为80万元;单方缴存的最高额度为60万元。2.商业贷款一般按照你提交的收入证明确定额度,月供不超过月收入的一半3.你申请公积金贷款后,银行根据你的还款能力确定额度(根据2)4.你应该以首付来确定能买多大的房子,比如你能首付30W,30/30%,你可以买不超过100W的房子具体额度还是需要去公积金中心确定的,和你的账户余额,信用记录有关的。
    +1 2013-08-13 举报
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