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  • 房产姐姐过户给弟弟需要什么手续,要多少费用?

    我老公在婚前跟他姐姐一起在福州合买了一套房子,06年开盘的。他姐首付有帮助出几万元,平时月供都是我老公供的。08年办房产证的时候,房子也有他姐的名字。现在他姐愿意把房子那部分转让出去。这样转让费要多少呢?是怎么算的,是算转让还是赠与做费用便宜一些呢? 北京市

    房产 房屋赠与 房子 开盘 举报

    提问者:abc4077

    发布于2013-08-13 北京市

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共5个回答
  • 英国宫售楼处 丨Lv 6
    高考解放和开发开放和客户干活开工
    +1 2014-09-14 举报
  • 超人不会飞 丨Lv 5
    有,位置比较靠里,沿着主道走到头,倒数第二家有卖的,东西很多,也挺便宜。
    +1 2014-08-29 举报
  • zy5502 丨Lv 6
    卓越地产 实力想当不错
    +1 2014-07-09 举报
  • 荔城晓美 丨Lv 6
    现在暂时不能贷,如果可以了就都是一样的。
    +1 2014-04-27 举报
  • caoyingxinz 丨Lv 0
    你这个情况,最好还是采用房产证减名字的方式处理。房产证减名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%―3%不等。共分四种情况:首次购买90平方米以下普通住宅:1%;首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;非首次购买普通住宅:3%;购买非普通住宅:3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。当然,也可以通过赠与方式去掉产证名字。如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间,即便是通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。也就是说,房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门。不过,虽然就单次交易来看,直系亲属之间的“赠与”确实节省成本,但一旦今后将该房产出售,将面临多缴纳20%个税的‘窘境。
    +1 2013-08-13 举报
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