申请贷款的借款人应具备的条件 1. 年满18-60周岁，具有完全民事行为能力； 2. 农业户口（本地和外地）可受理; 贷款金额、期限、利率及还款方式 1、贷款金额：最高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定） 2、贷款期限：房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年，借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年 注：市内6区，15年以内房产，没有尾款，征信不是太差的客户，不管有几套住房，抵押贷款均可享受7折利率，即是利率下浮30%！！条件不是太理想的客户，我们也能最低下浮10%！

下面为大家介绍下有关天津房产抵押贷款的规定。 天津市各大银行对申请办理房产抵押贷款的房产要求基本相同。 1.要求房屋产权必须明晰（取得房产证） 2.种类：住宅，商铺，别墅，办公及商住用房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适应房也可办理。 3.区域：天津市辖区，四郊，五县均可办理。 4.房屋状态：处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产总价值足额也可再贷款。 5.面积和房龄要求：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以内。 另外天津市房产抵押贷款根据房产所在区域，房龄贷款用途以及申请房屋贷款的银行不同，所可以申请的贷款年限和贷款额度是有差别的。 1.贷款年限：个人房产抵押贷款最长可贷30年，一般算法是：贷款年限+借款人年龄男性小于65岁，女性小于60岁即可。 2.贷款额度：适情况不同一般最高贷款额集中在总房值的60%-80%不等，最低申请额度并没有明确的规定。 天津领者投资管理有限公司成立10年来，一直专注于天津房产银行抵押贷款业务，长期以来以维护客户利益为己任，通过稳定、优质、及时、有序的经营服务网路，竭诚为广大消费者提供高标准、高质量、高效率、全方位的贷服务。 我公司通过与本市各家银行的长期合作，建立了密切联系，均得到多家实力银行的认可。主要公司合作的银行有：农业银行、工商银行、建设银行、天津银行、深发展银行、中德银行等。 业务优势： 1. 房屋抵押贷款最高可以贷到房值的70%，最长30年，免评估去向钱，利率优惠可享受公务员，医生，教师利率。 2. 如果您急用钱，不用怕，凡从本公司办理抵押贷款的客户前期都可预借现金。 3. 如果您的房屋有尾款未结清，不用怕，有尾款房屋也可再贷款。 4. 本公司办理贷款业务前期不收任何费用，所有费用均由公司先行垫付。 5. 本公司与本市各大银行均建立了多年的合作关系，保证客户贷款的成功率。

房屋抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。 申请贷款的借款人应具备的条件 1. 年满18-60周岁，具有完全民事行为能力； 2. 农业户口（本地和外地）可受理; 贷款金额、期限、利率及还款方式 1、贷款金额：最高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定） 2、贷款期限：房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年，借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年 注：市内6区，15年以内房产，没有尾款，征信不是太差的客户，不管有几套住房，抵押贷款均可享受7折利率，即是利率下浮30%！！条件不是太理想的客户，我们也能最低下浮10%！！ 我们能做到最高可以贷到房产市值的7成 最长可以贷到20年！！利率最高可以下浮30%！ 可以到（天津市南开区南马路城南嘉园4-2-2401）详询。