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  • 二手房交易过户问题

    请问刘律师，我是工厂员工，与同厂职工在2011年协议买下他名下的自住住房一套，当时签订书面买卖合同，并口头协议以后过户费用各自承担一半。但付清房款后，原房主便用一些理由导致当时没有过户。现在，我又与他提起过户一事，他现在不愿意履行当年答应的口头承诺，意思想过户费用我全但。 目前合同，房产证等所有证件都在我手上，我想请问一下，如果不过户，以后对我有什么影响。 比如，如果房屋拆迁，还建房，或补偿款是给我还是给他。

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    提问者：达喜1024

    发布于2013-04-08

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共10个回答
  • 在线问 打电话
    占小秋 经纪人
    没有过户，办理产权变更，如果你已经付完全款，最好是当时立刻过户。
    +10 2015-02-01 举报
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    彭正财 经纪人
    没有过户，办理产权变更，以后拆迁肯定是补偿给原房东，如果您已经付钱给他，建议立刻过户，过户费用可以和他协商，实在不行建议您自己承担，毕竟口头承诺是没有效力的。而且你付了钱不过户，原房东出了经济纠纷就可能查封现在的房子。
    +1 2014-04-01 举报
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    周国强 经纪人
    没有过户，办理产权变更，以后拆迁肯定是补偿给原房东，如果您已经付钱给他，建议立刻过户，过户费用可以和他协商，实在不行建议您自己承担，毕竟口头承诺是没有效力的。而且你付了钱不过户，原房东出了经济纠纷就可能查封现在的房子
    +10 2014-03-16 举报
  • 在线问 打电话
    彭正财 经纪人
    没有过户，办理产权变更，以后拆迁肯定是补偿给原房东，如果您已经付钱给他，建议立刻过户，过户费用可以和他协商，实在不行建议您自己承担，毕竟口头承诺是没有效力的。而且你付了钱不过户，原房东出了经济纠纷就可能查封现在的房子
    +1 2014-03-16 举报
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    陈翠平 置业顾问
    没有过户，办理产权变更，以后拆迁肯定是补偿给原房东，如果您已经付钱给他，建议立刻过户，过户费用可以和他协商，实在不行建议您自己承担，毕竟口头承诺是没有效力的。而且你付了钱不过户，原房东出了经济纠纷就可能查封现在的房子
    +10 2013-08-02 举报
  • rq6740 丨Lv 2
    没有过户，办理产权变更，以后拆迁肯定是补偿给原房东，如果您已经付钱给他，建议立刻过户，过户费用可以和他协商，实在不行建议您自己承担，毕竟口头承诺是没有效力的。而且你付了钱不过户，原房东出了经济纠纷就可能查封现在的房子。
    +10 2013-07-08 举报
  • 在线问 打电话
    任强 经纪人
    没有过户，办理产权变更，以后拆迁肯定是补偿给原房东，如果您已经付钱给他，建议立刻过户，过户费用可以和他协商，实在不行建议您自己承担，毕竟口头承诺是没有效力的。而且你付了钱不过户，原房东出了经济纠纷就可能查封现在的房子。
    +10 2013-06-09 举报
  • 在线问 打电话
    王贵思 经纪人
    你们私下签订的合同也是有效的，属于财物交易，如果他不履行，你可以去法院起诉，申请强制执行。
    +1 2013-04-24 举报
  • 崔智荣 丨Lv 1
    房屋拆迁，还建房，补偿款肯定是他，你要快快过户，不然亏了。
    +10 2013-04-10 举报
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    字盈韬 经纪人
    没有过户，办理产权变更，以后拆迁肯定是补偿给原房东，如果您已经付钱给他，建议立刻过户，过户费用可以和他协商，实在不行建议您自己承担，毕竟口头承诺是没有效力的。而且你付了钱不过户，原房东出了经济纠纷就可能查封现在的房子。
    +10 2013-04-09 举报
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