我在外地购房且贷款，房产证有我及我父亲名字，请问我在上海购房还能算首套吗？还清贷款和去名字有用吗-买房

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我在外地购房且贷款，房产证有我及我父亲名字，请问我在上海购房还能算首套吗？还清贷款和去名字有用吗

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提问者：runawayyw_qq
发布于2013-04-06

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购房贷款房产房产证

共11个回答

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任娟娟 经纪人

您好，您在外地有房和在上海买房子无关，在上海现在名下无房，买房算首套，买普通住宅契税1%。但是您在外地有贷款记录，贷款算2套，首付要6成或者7成。贷款利率上浮1.1倍。浦东瑞阳不动产任娟：13621641377

+11 2013-04-07 举报
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杨经中 经纪人

你老婆如果没有贷款记录可以做首套(前提有社保或者税单正常缴费满一年).上海购房和外地的房子去不去名字无关,按正常认房认贷您已经是被限购.在上海银行和二手房交易中心分开的,相互不查,二手房交易中心只要能过的去(前提是有社保或者税单正常缴费满一年),银行这边外地户口只要没有贷款记录已婚人士就可以做首套

+11 2013-04-07 举报
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刘太成 经纪人

您好，可以解决的。您需要的话可以电话联系我。

+11 2013-04-07 举报
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杨瑜 经纪人

只要有贷款记录就限购。只能是以您太太的名义购房（前提是您太太没有贷款记录，有社保或者税单正常缴费满13个月）

+11 2013-04-07 举报
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叶建龙 经纪人

不能算首套，如果你爱人名下没有房子，可以以您爱人名誉去买，这样可以算首套

+11 2013-04-06 举报
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肖伟雄 经纪人

您好，您在外地有房和在上海买房子无关，在上海现在名下无房，买房算首套，买普通住宅契税1%。但是您在外地有贷款记录，贷款算2套，首付要6成或者7成。贷款利率上浮1.1倍。

+1 2013-04-11 举报
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王建 经纪人

不能算首套，如果你爱人名下没有房子，可以以您爱人名誉去买，这样可以算首套

+1 2013-04-07 举报
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朱名兵 经纪人

还清贷款也没用，只要有贷款记录就限购。只能是以您太太的名义购房（前提是您太太没有贷款记录，有社保或者税单正常缴费满13个月）

+1 2013-04-07 举报
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马庆文 经纪人

可以解决任何问题，还应来电咨询

+1 2013-04-07 举报
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龙云 经纪人

不能算首套，有个贷款记录的，外地人买房是以家庭为单位的，如果符合购买要求的话，贷款也要算二套的，用您爱人的也不能算首套！

+10 2013-04-07 举报