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  • 房产问题 请求解决方法

    在南昌，我家有一房产 ，房产证的房屋所有权持证人是我爸爸，房屋共有权是我婆婆，婆婆还在世，是不是等我婆婆百年归老后，我家想卖房时要付很多遗产税？现在现在有什么办法可以解决此事，是不是只要房屋所有权改成我爸爸一个人就可以免去遗产税呢？那婆婆这里需要怎么做，是转让还是赠与还是什么别的？求解释！！ 北京市

    遗产税 房产继承 房屋 共有房产 举报

    提问者：华菱玩

    发布于2013-08-13 北京市

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共2个回答
  • 高俊明f 丨Lv 7
    财富世纪广场（小区网论坛）没有三居的户型。
    +1 2014-10-06 举报
  • 楼市小飘窗 丨Lv 3
    如果你婆婆过世了,那房产过户会很麻烦。 首先,产权人过世后,就不能办理买卖过户手续,只能通过遗产继承过户。这样一来。你婆婆的那一半产权需要遗产继承人一起继承,继承人可能不止你爸爸一人吧? 其次,就算办好了遗产继承,那以后再想卖房子时,需缴纳20%的所得税,这个是一分都少不了的。 现在最省钱的能办理过户的办法就是通过买卖关系办理过户手续。先去公证处做一份产权份额公证。证明你爸爸占有房子的99%产权,你婆婆只占1%份额,然后再把你婆婆的1%份额卖给你爸爸,这样就可以房产证上去掉你婆婆的名字,房子的产权证上就只有你爸爸一人了。
    +1 2013-08-13 举报
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