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  • 房产证和土地证是爷爷的名字,爷爷很早就去世了,奶奶健在想把房产改成我的名字该如何操作?

    奶奶有四个子女，我爸爸是长子，家人都同意把房产过户给我，想问一下1.我该先去找哪个部门办理手续？2.接着流程是什么样的？（是要先把房本名字改成奶奶的在以买卖或者赠与过户给我还是直接能改成我的名字）3.如何才能最省事？（因为叔叔姑姑他们都忙，奶奶年纪也大了，我不想为这点事让他们跑来跑去）4.大概要交哪些税费？（房子110平，处于市区就是房龄有点老有二十年了，大概值70-80万）5.如果先过户给爸爸或者奶奶，他们再以买卖的形式过户给我麻烦吗？家人用买卖的形式过户费用多吗？（是不是交易的时候可以把房屋交易价格填低很多）6.房子目前处于装修阶段，装修的好坏对新办的房本有影响吗？房屋价值会提高吗？ 希望这方面的高手能帮忙解答下，诚挚的感谢了！！ 北京市

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    提问者：624xn

    发布于2013-08-13 北京市

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共2个回答
  • 极度高空 丨Lv 5
    先赠与后过户的话,赠与须交纳2%评估和公证费用,3%契税。受赠人再处置该房产时须交纳20%个人所得税。所以还不如直接过户的好
    +11 2013-08-13 举报
  • 在线问 打电话
    黄佳澄 经纪人
    这就牵扯 要开 死亡证明，继承 公正 ，建议找一家专业的中介公司 代理这些事情，这样省事省力 交税 按照国家收费标准 交么、
    +1 2013-08-13 举报
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